Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Boddens Hosangstraat 11

7002JA Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Boddens Hosangstraat 11 Doetinchem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Deze luxe afgewerkte bungalow ligt op een perceel van 331 m² en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charme. Je woont hier in een groene omgeving, maar toch met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze moderne bungalow is uitgebouwd voor meer wooncomfort en is uitgerust met 9 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een airco en screens, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en perfect verbonden door de Oostelijke randweg, heb je alles binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers en wandelaars onder ons: het natuurpark Overstegen en het uitgestrekte buitengebied liggen op een steenworp afstand. Indeling Bij binnenkomst in de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime woonkamer, die door de L-vormige indeling diverse mogelijkheden biedt voor het creëren van verschillende zithoeken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gaskachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, wat de garantie geeft voor een constant en comfortabel binnenklimaat. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een lichtkoepel geplaatst zodat je hier ook profiteert van natuurlijk daglicht. Achter de badkamer bevindt zich een praktische berging, deze bereik je ook doormiddel van enkele treden naar beneden. Je beschikt hier over een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine. Ook kun je hier rechtstreeks naar buiten, zodat je de fiets hier kunt plaatsen. De slaapkamer ligt wat lager en is te bereiken via een trapje. Het is een ruime kamer met dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Tuin De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van zonlicht. De ruime veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, of je nu geniet van een rustige ochtend of een gezellige middag met visite. De woning is bovendien voorzien van screens. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte van ca. 93 m2 - 9 zonnepanelen uit 2019 voor energiezuinig wonen - Een airco, screens, alarminstallatie en waterontharder - Moderne keuken, badkamer en toilet - L-vormige woonkamer met gaskachel - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Lichtkoepel in de keuken en badkamer voor veel natuurlijk licht - Slaapkamer bereikbaar via drie treden omlaag - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met grote veranda Deze bungalow biedt de ideale combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prettige locatie. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging van deze instapklare woning aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Wij verwelkomen je graag voor een rondleiding! Deze bungalow wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 400.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7002

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.