Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Boddens Hosangstraat 11

7002JA Doetinchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Boddens Hosangstraat 11 Doetinchem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Deze luxe afgewerkte bungalow ligt op een perceel van 331 m² en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charme. Je woont hier in een groene omgeving, maar toch met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze moderne bungalow is uitgebouwd voor meer wooncomfort en is uitgerust met 9 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een airco en screens, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. De woning ligt op loopafstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en perfect verbonden door de Oostelijke randweg, heb je alles binnen handbereik. Voor de natuurliefhebbers en wandelaars onder ons: het natuurpark Overstegen en het uitgestrekte buitengebied liggen op een steenworp afstand. Indeling Bij binnenkomst in de hal met toilet heb je direct toegang tot de ruime woonkamer, die door de L-vormige indeling diverse mogelijkheden biedt voor het creëren van verschillende zithoeken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gaskachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, wat de garantie geeft voor een constant en comfortabel binnenklimaat. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. De lichtkoepel in de keuken zorgt voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een lichtkoepel geplaatst zodat je hier ook profiteert van natuurlijk daglicht. Achter de badkamer bevindt zich een praktische berging, deze bereik je ook doormiddel van enkele treden naar beneden. Je beschikt hier over een kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine. Ook kun je hier rechtstreeks naar buiten, zodat je de fiets hier kunt plaatsen. De slaapkamer ligt wat lager en is te bereiken via een trapje. Het is een ruime kamer met dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Tuin De tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, wat betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van zonlicht. De ruime veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, of je nu geniet van een rustige ochtend of een gezellige middag met visite. De woning is bovendien voorzien van screens. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte van ca. 93 m2 - 9 zonnepanelen uit 2019 voor energiezuinig wonen - Een airco, screens, alarminstallatie en waterontharder - Moderne keuken, badkamer en toilet - L-vormige woonkamer met gaskachel - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - Lichtkoepel in de keuken en badkamer voor veel natuurlijk licht - Slaapkamer bereikbaar via drie treden omlaag - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met grote veranda Deze bungalow biedt de ideale combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een prettige locatie. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging van deze instapklare woning aan de Boddens Hosangstraat 11 in Doetinchem. Wij verwelkomen je graag voor een rondleiding! Deze bungalow wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 400.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7002

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.