Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eggedreef 53

7006KG Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Eggedreef 53 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een carport en ruime berging in het gezellige Doetinchem? Dit is je kans! Deze woning is goed onderhouden, heeft vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale berging én een diepe, verzorgde tuin met zonnescherm. De woning beschikt over energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien parkeer je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein, onder de carport of ervoor. Kom snel binnen kijken! De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk “De Huet” met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, supermarkten, een park, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Parkeren is eenvoudig in de voortuin of in de straat en voor kinderen is er volop speelruimte en zijn er scholen in de buurt. Ontdek de prachtige wandelroutes en geniet van diverse speeltuinen en een kinderboerderij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Ruime achtertuin gelegen op het noord/westen - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2018) - Royale berging bereikbaar via entree onder de carport - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder - Eventueel is de gehele inboedel ter overname vanwege vertrek naar buitenland INDELING Begane grond: via de nette voortuin betreed je de woning. De hal is voorzien van een kleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en het toilet (v.v. hangcloset met fontein). Ruime woonkamer met royale zithoek aan de voorzijde v.v. massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, vaatwasmachine (2022), 5-pits gaskookplaat met oven, losse magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken stap je via de achterdeur (met hordeur) zo de tuin in. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote stenen berging van circa 14,5 m². Deze berging is multifunctioneel te gebruiken: als fietsenstalling, klusruimte, bijkeuken of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is ruim, verzorgd en gelegen op het noordwesten. Je vindt er zowel een terras als gazon, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van laminaat of massief houten vloer. De nette badkamer is uitgerust met hangcloset, wastafel, ligbad (inclusief douche) en designradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (ATAG HR, 2012). De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van dakraam, laminaatvloer en vaste kastruimte onder de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 111 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 14,5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 20,5 m² - Inhoud woning: circa 435 m³ - Perceeloppervlakte: 226 m² - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping) - Buitenkraan aanwezig - Aanvaarding: 1 september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo sta je sterker tijdens de onderhandelingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.