Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eggedreef 53

7006KG Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Eggedreef 53 Doetinchem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een carport en ruime berging in het gezellige Doetinchem? Dit is je kans! Deze woning is goed onderhouden, heeft vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een royale berging én een diepe, verzorgde tuin met zonnescherm. De woning beschikt over energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien parkeer je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein, onder de carport of ervoor. Kom snel binnen kijken! De woning ligt in een kindvriendelijke, groene woonwijk “De Huet” met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, supermarkten, een park, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Parkeren is eenvoudig in de voortuin of in de straat en voor kinderen is er volop speelruimte en zijn er scholen in de buurt. Ontdek de prachtige wandelroutes en geniet van diverse speeltuinen en een kinderboerderij. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Ruime achtertuin gelegen op het noord/westen - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (2018) - Royale berging bereikbaar via entree onder de carport - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een 4e slaapkamer op zolder - Eventueel is de gehele inboedel ter overname vanwege vertrek naar buitenland INDELING Begane grond: via de nette voortuin betreed je de woning. De hal is voorzien van een kleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot de meterkast (v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en het toilet (v.v. hangcloset met fontein). Ruime woonkamer met royale zithoek aan de voorzijde v.v. massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, vaatwasmachine (2022), 5-pits gaskookplaat met oven, losse magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020). Vanuit de keuken stap je via de achterdeur (met hordeur) zo de tuin in. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote stenen berging van circa 14,5 m². Deze berging is multifunctioneel te gebruiken: als fietsenstalling, klusruimte, bijkeuken of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is ruim, verzorgd en gelegen op het noordwesten. Je vindt er zowel een terras als gazon, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van laminaat of massief houten vloer. De nette badkamer is uitgerust met hangcloset, wastafel, ligbad (inclusief douche) en designradiator. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-ketel (ATAG HR, 2012). De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van dakraam, laminaatvloer en vaste kastruimte onder de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 111 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 14,5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 20,5 m² - Inhoud woning: circa 435 m³ - Perceeloppervlakte: 226 m² - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping) - Buitenkraan aanwezig - Aanvaarding: 1 september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316 - 580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo sta je sterker tijdens de onderhandelingen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
226 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.