Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Avignon 7

7007JB Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Hof van Avignon 7 Doetinchem
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het geliefde Hof van Avignon. Welkom! Een fijne, vrijstaande woning met ruimte én een groene tuin op een royaal perceel van 443 m², gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een plek waar je nog echt kunt genieten van privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik zijn. Of je nu graag winkelt, sport, werkt of gewoon geniet van het buitenleven, hier zit je helemaal goed. Bij aankomst valt het meteen op: de woning is met zorg onderhouden en bewoond. Het ligt op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, handig als je meerdere auto’s hebt. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Denk aan hobbyruimte, een werkplek of gewoon heel veel extra opslag. Hier vind je verwarming, elektra, water én een extra keukenblok. De wasmachine en droger kun je hier ook kwijt. Handig detail: in 2020 is het dak van de garage vernieuwd. Indeling Begane grond We nemen je graag mee naar binnen. Je stapt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een gezellige zithoek met prachtig lichtinval en de gashaard geeft in de wintermaanden nét dat extra beetje sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning zorgen de dubbele tuindeuren voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Op zomerse dagen zet je ze lekker open en verleng je je leefruimte naar buiten. Hier is het volop genieten van het zonnetje op het zuidoosten, het gazon en de beschutte hoekjes tussen het groen. Wel zo fijn, er is zelfs een ruim elektrisch zonnescherm aanwezig! De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van airconditioning (2023) heerlijk koel slapen in de zomer! Deze kamer biedt bovendien directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop te bereiken is. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met twee kamers die voorzien zijn van dakramen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een speelruimte zoekt voor de kinderen, het kan! De schuine delen zijn benut met knieschotten, waardoor je ook nog eens flink wat bergruimte hebt. En dan nog even dit: - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst: duurzaam en goed voor de energierekening - Er is een aangename vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer , keuken en badkamer - De tuin is heerlijk groen, met twee terrassen, een gazon en volop privacy - De ligging is super centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen én het centrum van Doetinchem zijn allemaal dichtbij - De woning is netjes onderhouden en instapklaar Zin om deze woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis op Hof van Avignon 7!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.