Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Kommedwarssteeg 85
7005AC Doetinchem • Gelderland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
**Instappen & thuiskomen in stijl – Uniek wonen aan de Kommedwarssteeg 85, Doetinchem** Welkom! Zoek je een huis dat nét even anders is? Een plek waar het industriële verleden hand in hand gaat met comfort en energiezuinigheid? Zet je zoektocht dan vooral even op pauze. Kommedwarssteeg 85 in Doetinchem is waarschijnlijk het huis waar je al die tijd naar op zoek was. Geloof me: deze stadswoning ademt sfeer, je voelt het gewoon als je alleen al de straat inloopt. **De Sheds – Woongeluk met rauw randje** Deze woning maakt deel uit van de iconische industriële ‘Sheds’. Ooit waren dit de praktijklokalen van het oude Brewinc, nu zijn het stoere stadswoningen met een totaal eigen karakter. Grote ramen, hoge plafonds, fijne open ruimtes… Hier voel je meteen: hier woon je anders, hier beleef je écht je eigen thuis. Het is helemaal hip en urban, maar zonder dat het kil aanvoelt. Sterker nog, het heeft juist iets knus én functioneels, en daar word je gewoon blij van. **Centraler kun je bijna niet wonen** Wil je de deur uit voor een goede kop koffie, een etentje in de stad of een avondje theater? Je loopt er zo naartoe, precies zoals je wilt. Deze locatie aan de rand van het centrum betekent écht genieten van alles wat Doetinchem leuk maakt – winkels, restaurants, schouwburg en alles binnen handbereik. Toch liever met de auto op pad? Geen punt: je hebt een supersnelle aansluiting op de uitvalswegen richting Arnhem of Enschede. Makkelijker wordt het niet. Indeling **Begane grond – Woonkeuken om te leven** Bij binnenkomst in de ruime woonkeuken merk je meteen de fijne vibe van het huis. De keuken zelf is modern, strak afgewerkt en natuurlijk voorzien van alle handige inbouwapparatuur die je wenst: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en een gaskookplaat voor de echte chef in jou. Dankzij de grote ramen en de lichte vloer met comfortabele vloerverwarming voelt deze ruimte heerlijk open en licht. Bovendien is aan opbergruimte gedacht – in de trapkast kun je verrassend veel kwijt. Ideaal voor gezinnen, starters, hobbykoks of wie simpelweg van gezelligheid houdt. Eerste verdieping **Eerste verdieping – Luchtig wonen met een boel licht** Loop je via de trap naar boven, kom je uit in de bijzonder sfeervolle woonkamer met vide. Wat direct opvalt: die enorme glaspartij. Laat de zon maar komen, want dat daglicht zorgt voor een heerlijke sfeer en geeft elk seizoen een eigen karakter aan je leefruimte. Naast de woonkamer vind je twee slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het riante dakterras. Hier kun je lekker buiten zitten, borrelen, uitgebreid eten of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Klinkt goed, toch? **Moderne badkamer & extra’s** De badkamer is superstrak afgewerkt en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Alles klopt hier, tot aan de kleinste details. En laten we vooral de aparte bergruimte niet vergeten: plek voor de wasmachine, droger, CV-opstelling én nog extra opslag. Opgeruimd staat netjes – letterlijk! **Parkeren? Altijd plek – altijd droog** Parkeerproblemen? Niet bij deze stadse topper. Je hebt namelijk een eigen, extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, groot genoeg zelfs voor twee auto’s (of royaal voor één). Lekker luxe, want zo sta je altijd droog én veilig. Tweede verdieping **Eerste verdieping – Luchtig wonen met een boel licht** Loop je via de trap naar boven, kom je uit in de bijzonder sfeervolle woonkamer met vide. Wat direct opvalt: die enorme glaspartij. Laat de zon maar komen, want dat daglicht zorgt voor een heerlijke sfeer en geeft elk seizoen een eigen karakter aan je leefruimte. Naast de woonkamer vind je twee slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot het riante dakterras. Hier kun je lekker buiten zitten, borrelen, uitgebreid eten of gewoon genieten van een goed boek in de zon. Klinkt goed, toch? **Moderne badkamer & extra’s** De badkamer is superstrak afgewerkt en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel én toilet. Alles klopt hier, tot aan de kleinste details. En laten we vooral de aparte bergruimte niet vergeten: plek voor de wasmachine, droger, CV-opstelling én nog extra opslag. Opgeruimd staat netjes – letterlijk! **Parkeren? Altijd plek – altijd droog** Parkeerproblemen? Niet bij deze stadse topper. Je hebt namelijk een eigen, extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, groot genoeg zelfs voor twee auto’s (of royaal voor één). Lekker luxe, want zo sta je altijd droog én veilig. Balkon **Zonnig dakterras & perfect formaat tuin** Wil je even buitenlucht pakken zonder het huis te verlaten? Het dakterras is met 28 m² behoorlijk groot – genoeg ruimte dus om vrienden uit te nodigen voor een gezellige BBQ of juist lekker rustig je dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Plus: beneden heb je een fijne tuin die onderhoudsarm is én daardoor ideaal voor drukke levens of juist relaxte weekenden. Bijzonderheden **Energiezuinig & helemaal klaar voor de toekomst** Bouwen in 2013 betekent dat dit huis voorzien is van uitstekende isolatie en keurmerk energielabel A. Vloerverwarming beneden én op de verdieping zorgen ervoor dat elke ruimte aangenaam aanvoelt. Dus lage stookkosten, geen koude voeten, én een dikke plus voor duurzaamheid. **Pluspunten om trots op te zijn:** - Unieke industriële architectuur met moderne twist - Licht, ruimte, en speelse indeling dankzij vide en grote ramen - Royaal dakterras op het westen én zonnige tuin beneden - Brede, eigen parkeerplaats in de afgesloten garage - Uitstekende isolatie – energielabel A - Super centraal, maar toch lekker rustig wonen - Slechts 12 jaar oud – echt instap klaar **Kortom – zie jij jezelf hier al wonen?** Of je nu starter bent, samenwoont of misschien net gezinsuitbreiding verwacht – Kommedwarssteeg 85 is die ideale mix van gemak, stijl, comfort en sfeer. Echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt en waar je jaren van kunt gaan genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze unieke stadswoning allemaal te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 375.000,- k.k. Kera Makelaars laat je het graag zien. Tot snel aan de Kommedwarssteeg!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Contenu
- 250 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500 k.k.
€ 2.262/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
