Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Lebuinusstraat 21

7009MV Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Lebuinusstraat 21 Doetinchem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een tweekapper met een speelse indeling, veel licht en een heerlijke tuin met volop privacy? Dan zou deze woning aan de Lebuinusstraat 21 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met een perceel van maar liefst 529 m², een verrassende indeling, grote speels ingedeelde woonkamer, vier prachtige slaapkamers, drie eigen parkeerplekken en een ruime tuin, woon je hier op een plek waar ruimte en groen samenkomen. De locatie van deze woning is werkelijk prachtig. In de korte nabijheid van de woning bevindt zich een groot park, en op slechts een steenworp afstand liggen de betoverende Kruisbergse bossen. In de directe omgeving vind je buurtwinkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor degenen die graag fietsen, ligt het bruisende stadscentrum van Doetinchem op slechts ongeveer 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit met plek voor drie auto’s. Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, bergkast, garage met vliering en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is meteen een blikvanger: dankzij de vele raampartijen en twee schuifpuien geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. De pvc-vloer en de speelse indeling maken dit tot een sfeervolle leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vriezer, vaatwasser, oven en een groot gasfornuis. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de groene voortuin. Tuin De achtertuin is een waar paradijs. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving en de ruime opzet van het perceel en omliggende groen heb je veel privacy. Hier kun je ontspannen op een van de terrassen, barbecueën met vrienden of juist genieten van de rust. Eerste verdieping Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Twee kamers hebben een extra etage, ideaal voor een speelhoek, een werkplek of een slaapruimte. Een andere kamer biedt praktische bergruimte bovenin de nok, handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Pluspunten van deze woning - Royale kavel van 529 m² en een woonoppervlakte van circa 155 m² - Drie eigen parkeerplaatsen en een garage met vliering - Niet-alledaagse indeling met veel licht en speelse ruimtes - Comfortabele vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer en keuken - Vier slaapkamers, waarvan twee met extra etage - Coating van de dakpannen in 2025 - Tuin op het noordwesten met veel privacy en groen - Op loopafstand van het Kruisbergse bos Kortom: dit is een huis dat je moet ervaren om de ruimte, het licht en de sfeer écht te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Lebuinusstraat 21 in Doetinchem! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 495.000,- k.k. Let op! Het energielabel van de woning is gedateerd, na het vaststellen van het label is er vloerisolatie en dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping toegevoegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.