Aller directement au contenu
Logo de Van Dam Makelaardij

Nieuweweg 142

7009HE Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Nieuweweg 142 Doetinchem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim, karaktervol huis op een fijne plek, én dichtbij het centrum? Dan is deze helft van dubbel aan de Nieuweweg er absoluut één die je gezien moet hebben. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. Je woont hier in een rustige straat met een parkje voor de deur en een speeltuin om de hoek. Tegelijkertijd ligt het centrum van Doetinchem op korte afstand, waardoor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Aan de achterzijde wacht een verrassend ruime tuin met veranda en overkapping waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale plek voor gezinnen, ouderen en ondernemers. De woning Binnen valt direct op dat de woning ruim en praktisch is ingedeeld. De begane grond vormt het hart van het huis, met een fijne woonkamer en een open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dit is een plek waar je moeiteloos leeft: koken, eten en samenzijn komen hier vanzelf samen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger op hoogte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, gelegen naast de voordeur. Deze ruimte is ideaal als werk-, slaap- of hobbykamer. Nagenoeg de gehele benedenruimte is voorzien comfortabele vloerverwarming — wat bijdraagt aan extra comfort. Onder de het voorhuis van de woning bevindt zich bovendien een grote kelderruimte, bereikbaar via een trap. Deze praktische extra ruimte leent zich uitstekend voor opslag. Eerste verdieping en bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ruim genoeg voor een groter gezin, maar ook ideaal als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of logeerkamer. Extra praktisch is de aanwezigheid van een inloopkast met witgoedaansluiting. De zolderverdieping bestaat uit een grote bergzolder (boven het voorhuis), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin is echt een geweldige extra van deze woning. De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Onder de overkapping zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten en kun je tot in de late uurtjes genieten. Naast de tuin beschikt de woning over een ruime oprit naast het huis, geschikt voor meerdere auto’s, camper of een werkbus en aanhanger. Via een poort en een verharde oprit loop je door naar de grote berging/schuur en de achtertuin. Dit maakt het geheel niet alleen ruim, maar ook zeer praktisch in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met veranda. Korte samenvatting indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, werk-/slaapkamer. woonkamer, eetkamer, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, inloopkast Zolder verdieping: Bergzolder met cv-opstelling (via vlizotrap) Kelder: Ruime provisie-/opslagkelder (via vaste trap) Buiten: Schuur met overkapping, achtertuin met achterom, oprit naast de woning voor meerdere auto’s Extra’s en comfort De woning is goed onderhouden en biedt veel extra’s die bijdragen aan comfort en duurzaamheid: Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming 18 zonnepanelen geplaatst op de berging/schuur Hybride warmtepomp Rolluiken en screens rondom op de begane grond Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Grote kelderruimte voor extra opslag Kort samengevat: Zeer ruime woning met praktische indeling Vloerverwarming op de begane grond Extra kamer beneden (werk/slaap/hobby) Beroep aan huis mogelijk (kapster, schoonheidssalon) Grote kelderruimte Vier slaapkamers + extra bergruimte Ruime oprit voor meerdere voertuigen Grote schuur/berging met veranda 18 zonnepanelen Hybride warmtepomp Rolluiken op de begane grond Rustige ligging met parkje voor de deur Op korte afstand van het centrum van Doetinchem Energielabel A++ Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning waar je het gevoel echt moet komen ervaren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging — we laten je deze fijne plek aan de Nieuweweg graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Hybride Warmtepomp CV (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7009

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.