Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Rozengaardseweg 38 02
7001DP Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.308
Galerie de photos
Description
Het Bastion – Doetinchem In het fraai vormgegeven appartementengebouw "Het Bastion" bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement met een netto woonoppervlakte van maar liefst 174 m². Een comfortabel en ruim opgezet appartement mét eigen parkeerplaats en eigen berging, gelegen op een centrale locatie in Doetinchem. Wonen met alle voorzieningen binnen handbereik; Op loopafstand treft u een compleet aanbod aan voorzieningen: winkels, een bakker, twee supermarkten om de hoek, openbaar vervoer, het ziekenhuis en diverse sportaccommodaties. Ook cultuur is dichtbij met de Schouwburg Amphion in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereikt u al binnen vijf minuten wandelen. Comfortabel en zorgeloos wonen Het gebouw is gerealiseerd in 2000, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en het complex is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Dit resulteert in een gezonde financiële positie en relatief lage servicekosten. In de afgesloten onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging van ca. 12 m². Indeling; Via de beveiligde entree met videofoon-installatie bereikt u het gebouw. Met de lift of trap komt u op de derde woonlaag waar het appartement is gesitueerd. De indeling is als volgt: -Entree, ruime hal en gang, modern toilet met hangcloset en fontein, inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combiketel uit 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. -Woonkamer en keuken; de royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De aangrenzende loggia kan middels een schuifsysteem eenvoudig worden geopend, waardoor in een handomdraai een ruim balkon ontstaat. De open keuken is uitgevoerd met een royale keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Amerikaans model koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met getimmerde schouw. -Slaapkamers en badkamer; Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en een tweede loggia, de hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten en staat in directe verbinding met de keurig verzorgde badkamer. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als sfeervolle eetkamer, maar is vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Parkeren doe je comfortabel in de parkeerkelder van het gebouw. Via een handzender bedien je het rolhekwerk om toegang te krijgen tot de parkeerkelder. De eigen berging is royaal bemeten zodat je naast het stallen van de fiets (en) ook nog voldoende ruimte beschikbaar hebt voor bijvoorbeeld een werkbank of bergkasten. Afwerking en extra’s; -Moderne glazen deuren (geplaatst in 2022). -Vloerafwerking met parket, pvc en vloerbedekking. -Volledig voorzien van screenzonwering. Kortom; een ruim en comfortabel appartement met hoogwaardige voorzieningen, een centrale ligging en een uitstekende staat van onderhoud. Een ideale woonplek voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in het hart van Doetinchem. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement in de binnenstad van Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Contenu
- 532 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 8
