Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Saksen 2

7007NG Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Saksen 2 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijke gezinswoning | Rustige ligging, vrijstaande garage en een oprit | Praktische indeling met woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer Zoek jij naar een ruime woning, welke goed is geïsoleerd, een prachtige stijlvolle uitstraling heeft, praktisch is ingedeeld en rustig is gelegen? Dan is Saksen 2 misschien wel de woning die jou enthousiast gaat maken! In 2005 is deze woning gebouwd, heeft een mooie traditionele uitstraling en is door de jonge leeftijd volledig en goed geïsoleerd. De woning is uitgerust met 9 jonge zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Naast een ruim woonoppervlak van 184 m² is er ook een garage van 19 m² met een flinke bergzolder van 12 m². Voor de garage kan jouw auto worden geparkeerd. Na de nieuwbouw is de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. De CV ketel is in 2020 vernieuwd en de zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst. WAARIN GAAT DEZE WONING JOU VERRASSEN? • de buitenzijde van de woning is prachtig met een imposante kap met stijlvolle overstekken! • de woonkamer is gezellig en ruim en beschikt over een handige trapkast. • de droom-woonkeuken! Super ingedeeld, een kook-/spoeleiland, zicht op de achtertuin via de tuindeuren en een doorloop naar de bijkeuken met wastafel en provisiekast. • de keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Ook is er een elektrische boiler aanwezig voor direct warm water. • de hal, bijkeuken en woonkeuken beschikken over vloerverwarming. • de badkamer is eveneens ruim en voorzien van een chique open (doorloop) douche, een ligbad en een dubbele wastafel. • op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping een volwaardige 4de kamer. • op de zolder is volop bergruimte aanwezig, net als boven de garage. De zolder boven de garage bereik je via een degelijke vaste trap. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING De achtertuin is zuidoostelijk gelegen wat op zomerse dagen zorgt voor een zonovergoten geheel. Achter in de tuin staat de garage met daarvoor de oprit. De tuin is omzoomd met een haag en in de groene periode van het jaar wordt de privacy verhoogd door de aanwezige bomen. In dit wijkdeel van Dichteren -Landelijk Wonen- woon je dicht tegen de buitenrand van de wijk. Dit maakt een avondwandeling in het buitengebied een prima optie en toch rijd je ook binnen 5 minuten op de snelweg A18. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse heuvelrug per fiets vlot te bereiken. Op korte afstand, in de wijk, is het Willy Brandtplein -met supermarkt, basisscholen, een BSO en een medisch centrum- gelegen. Deze woning is klaar voor jou! En als jij er ook klaar voor bent, dan ontmoeten we je graag in Saksen 2 in Doetinchem. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op SAKSEN2.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kan hier de verkoopbrochure worden gedownload. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
676 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.