Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Saksen 2

7007NG Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Saksen 2 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke gezinswoning | Rustige ligging, vrijstaande garage en een oprit | Praktische indeling met woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer Zoek jij naar een ruime woning, welke goed is geïsoleerd, een prachtige stijlvolle uitstraling heeft, praktisch is ingedeeld en rustig is gelegen? Dan is Saksen 2 misschien wel de woning die jou enthousiast gaat maken! In 2005 is deze woning gebouwd, heeft een mooie traditionele uitstraling en is door de jonge leeftijd volledig en goed geïsoleerd. De woning is uitgerust met 9 jonge zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Naast een ruim woonoppervlak van 184 m² is er ook een garage van 19 m² met een flinke bergzolder van 12 m². Voor de garage kan jouw auto worden geparkeerd. Na de nieuwbouw is de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. De CV ketel is in 2020 vernieuwd en de zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst. WAARIN GAAT DEZE WONING JOU VERRASSEN? • de buitenzijde van de woning is prachtig met een imposante kap met stijlvolle overstekken! • de woonkamer is gezellig en ruim en beschikt over een handige trapkast. • de droom-woonkeuken! Super ingedeeld, een kook-/spoeleiland, zicht op de achtertuin via de tuindeuren en een doorloop naar de bijkeuken met wastafel en provisiekast. • de keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Ook is er een elektrische boiler aanwezig voor direct warm water. • de hal, bijkeuken en woonkeuken beschikken over vloerverwarming. • de badkamer is eveneens ruim en voorzien van een chique open (doorloop) douche, een ligbad en een dubbele wastafel. • op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping een volwaardige 4de kamer. • op de zolder is volop bergruimte aanwezig, net als boven de garage. De zolder boven de garage bereik je via een degelijke vaste trap. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING De achtertuin is zuidoostelijk gelegen wat op zomerse dagen zorgt voor een zonovergoten geheel. Achter in de tuin staat de garage met daarvoor de oprit. De tuin is omzoomd met een haag en in de groene periode van het jaar wordt de privacy verhoogd door de aanwezige bomen. In dit wijkdeel van Dichteren -Landelijk Wonen- woon je dicht tegen de buitenrand van de wijk. Dit maakt een avondwandeling in het buitengebied een prima optie en toch rijd je ook binnen 5 minuten op de snelweg A18. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse heuvelrug per fiets vlot te bereiken. Op korte afstand, in de wijk, is het Willy Brandtplein -met supermarkt, basisscholen, een BSO en een medisch centrum- gelegen. Deze woning is klaar voor jou! En als jij er ook klaar voor bent, dan ontmoeten we je graag in Saksen 2 in Doetinchem. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op SAKSEN2.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kan hier de verkoopbrochure worden gedownload. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
333 m²
Content
676 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.