Résidents
47.637
Dernière année: 2026
Swammerdamlaan 31
7002HP Doetinchem • Gelderland
Sous réserve
€ 360.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 369.050
Prix d'achat /m²: € 2.903
Galerie de photos
Description
Vrij uitzicht, eigen oprit, garage én volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren… dit is zo’n woning waar je direct kansen ziet! Deze twee-onder-één kapwoning uit 1973 ligt op een prachtige, groene plek met aan de achterzijde vrij zicht op het park. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning beschikt verder over vier slaapkamers en een heerlijke groene tuin met overkapping. De basis is goed en juist doordat sommige punten wat verouderd zijn heb je hier alle ruimte om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. “Een huis met uitzicht én mogelijkheden… dat voelt meteen goed!” Wat maakt deze plek zo fijn? De ligging aan de rand van het groen zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy in de achtertuin. Je kijkt hier niet op achterburen, maar op het park, een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen en door de aanleg van de Oostelijke randweg goed bereikbaar ten opzichte van de voornaamste ontsluitingswegen. Wandel je graag én houd je van de natuur? Dan loop je zo natuurpark Overstegen, natuurgebied De Zumpe of het buitengebied in. Je hebt in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, zwembad Rozengaarde, winkels en scholen. Indeling Begane grond Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen! Via de hal met toilet en trapopgang stap je de doorzon woonkamer in. Wat direct opvalt? De fijne lichtinval en het groene uitzicht aan de achterzijde. Hier zit je heerlijk, elk seizoen weer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook een mooie kans om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en er jouw droomkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten, beschut en droog. De achtertuin is groen aangelegd en biedt vrij zicht op het park. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Ook de garage bereik je vanuit de achtertuin en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren, er is volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, maar wederom met de mogelijkheden om het naar eigen smaak te gaan moderniseren. Zowel op de overloop als op twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling, zonneboiler en bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met wastafel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wist-je-datjes - Gelegen op een perceel van ca. 250 m2 - Woonoppervlakte van ca. 124 m2, excl. garage! - De meterkast is vernieuwd in 2024 - Vrij uitzicht op het park aan de achterzijde - Vier slaapkamers aanwezig - Voorzien van 10 zonnepanelen van 380 WP per stuk - Bijna volledig uitgerust met rolluiken - Overkapping aan de woning voor extra wooncomfort buiten - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren De begane grond vloer is na geïsoleerd in 2025, LET OP! Deze verbetering is nog niet meegenomen in het huidige energielabel. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de kans om een huis helemaal eigen te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. De VANAF prijs is € 360.000,- kosten koper.
Prêt immobilier berekenen
€ 360.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050
2,78%
Annuellement
%
€ 18.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 360.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 486 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platanenhof 25
7001CC Doetinchem
€ 695.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Coopsstraat 33
7009KH Doetinchem
€ 289.500 k.k.
€ 2.262/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
