Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Zuringveld 12

7006VM Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuringveld 12 Doetinchem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een woning tegen die je bij binnenkomst een grote glimlach bezorgt. Zuringveld 12 in Doetinchem is zo’n plek. Het is een eindwoning met veel extra’s, die in de loop der jaren met liefde en aandacht is uitgebouwd. Hier vind je een royale leefruimte (gebruiksoppervlakte wonen 152 m²!), slimme indeling, twee badkamers, vier (slaap)kamers (5 mogelijk) en een tuin waar de zon tot in de late uurtjes schijnt. Of je nu op zoek bent naar een heerlijk gezinshuis, een woning met een goede werkkamer, of simpelweg een plek met veel comfort en sfeer – hier vind je het allemaal. Leven en genieten – binnen en buiten De begane grond voelt direct ruim en licht aan. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2024 is voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel met een brede inductiekookplaat, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de uitgebouwde woonkamer, waar plek is voor een lange eettafel én een gezellige zithoek met zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is het hier altijd licht en uitnodigend. En als de zon in de zomer even te warm wordt, zorgt de airco (2023) voor een aangename koelte in de zomer of juist voor verwarming in de winter. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken – een praktische plek met aansluitingen voor de wasapparatuur en directe toegang tot de tuin. De garage grenst aan de bijkeuken en is verwarmd, voorzien van elektra, water en een stalen kanteldeur met loopdeur die naar de oprit leidt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen De eerste verdieping telde in de basis drie slaapkamers en een badkamer. In het verleden zijn hier twee slaapkamers samengevoegd tot één. Dit kan, indien wenselijk, eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie. Het enige dat je hoeft te doen is een tussenwandje plaatsen. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, maar zou bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kunnen doen als babykamer of kinderkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel en designradiator. En dan die opbouw boven de garage! Hier is een ruime extra slaapkamer met airco (waarmee gekoeld én verwarmd kan worden) en een tweede badkamer met hoekbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel gerealiseerd. Een echte luxe toevoeging! Tweede verdieping – multifunctioneel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten en aan weerszijden een groot Velux dakraam. Vanuit deze kamer is ook de CV-ruimte bereikbaar. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue op één van de terrassen of een avond onder het elektrisch bedienbare zonnescherm: het kan allemaal. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap/-meubilair. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Duurzaam en goed onderhouden - Hybride CV-ketel (2023) en 2 warmtepomp-airco’s (2023). - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024 / 2025). - Platte dakbedekking vernieuwd in 2023. - Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. Fijne ligging in De Huet Deze woning ligt aan de rand van de geliefde wijk De Huet, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Bongerd, basisscholen, sportcomplexen, park en kinderboerderij liggen op een steenworp afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Klaar voor de volgende stap? Zuringveld 12 is een woning met een warme sfeer, een overvloed aan ruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Kom zelf ervaren hoe het is om hier binnen te stappen!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.