Aller directement au contenu
Logo de Roos Makelaars

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

9103NM Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 2.695

Galerie de photos

Gen. J.P. Gauthierlaan 6 Dokkum
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, duurzame gezinswoning in Dokkum Ruimte, comfort en een zonnige tuin! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar uw gezin alle ruimte heeft om te wonen, werken én spelen? Dan is deze royale halfvrijstaande woning in de geliefde woonwijk De Kooilanden in Dokkum precies wat u zoekt. De woning is in 2001 onder architectuur gebouwd en biedt maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 326 m². Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een slaapkamer op de begane grond is dit een huis dat met uw gezin kan meegroeien. De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Dankzij onder andere zonnepanelen en een hybride warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige fietsenberging en de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer van ca. 50 m² met open keuken. Dit is echt het hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging (ca. 4 m²) met raam en afvoer. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer van maar liefst ca. 22 m² met uitzicht op de tuin, perfect als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 15 m², waarvan één met een groot overdekt balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 8 m², ideaal als kinderkamer, babykamer of werkkamer. De complete badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, halfronde douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, lichte overloop, een grote slaapkamer van ca. 16 m² en een technische ruimte/berging (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen en kleurrijke borders. Hier geniet u van lange zomeravonden terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden - 13 zonnepanelen (2023); - Hybride warmtepomp (2024); - Warmteterugwininstallatie (2022); - Platte daken vernieuwd in 2023; - In 2023 buitenom geschilderd. Let op De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Kluitenberg te Kollum. Dit notariskantoor treedt op als executeur inzake de verkoop van deze woning. In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper de onroerende zaak aanvaardt in de huidige staat. Eventuele gebreken en/of het ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning komen volledig voor rekening en risico van de koper. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9103

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.