Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

I. Jousmastraat 4

9103NH Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.504

Galerie de photos

I. Jousmastraat 4 Dokkum
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is in 2021 grondig gemoderniseerd, voorzien van 4 slaapkamers en fijne achtertuin met overkapping op een prachtige locatie in Dokkum! In het hart van de gewilde wijk 'Kooilanden' staat deze keurige vrijstaande woning. De woning beschikt op de begane grond over een lichte L-vormige woonkamer en aansluitend het eetgedeelte en de fraaie open keuken met kookeiland. Op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een complete badkamer. Ook beschikt de woning over een bergzolder. Vanuit de keuken kun je via de deuren in de achtertuin komen. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, sierbestrating, een trampoline en een royale overkapping met berging. Aan voor- en achterzijde van de woning heb je geen buren, wat voor veel privacy zorgt. De voortuin is voorzien van sierbestrating en -beplanting en een ruime oprit voor meerdere voertuigen. Ook is er een aangebouwde stenen garage. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en op de begane grond is er vloerverwarming. Kortom: heerlijk comfortabel wonen met een gezin kan met deze woning zeker. In 2021 zijn onder andere de begane grond en verdieping verbouwd. Er is een nieuwe luxe keuken en badkamer geplaatst, aan de achterzijde horren en screens aangebracht voor extra comfort op warme dagen. Ook is de woning voorzien van vloerverwarming. De tuin is volledig opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen en fraaie overkapping met berging. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2023. Dankzij de vele recente verbeteringen is dit een instapklaar woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. - instapklare vrijstaande woning op rustige locatie - in totaal 4 slaapkamers op de verdieping - keurig aangelegde achtertuin voorzien van overkapping en berging De Kooilanden is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Dokkum. Het sfeervolle stadscentrum ligt op korte fietsafstand en is gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten, waaronder de voetbalvelden en een zwembad. Daarnaast is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Maar vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten ook op de Centrale As richting Drachten en Leeuwarden. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 34 m2 - aansluitend het eetgedeelte met fraaie pui over de gehele breedte van de woning met deuren naar de tuin - open keuken met moderne opstelling (2021), voorzien van kook-spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - doorgang naar de aangebouwde, keurig afgewerkte stenen garage met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin Verdieping: - overloop met luik naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9,5 m2 met inloopkast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9,5 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 8 m2 - complete badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - een praktische zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap van circa 18,5 m2 Tuin: - verzorgde voortuin voorzien van sierbeplanting en gazon - circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met achterom - aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - achtertuin is voorzien van sierbeplanting, gazon, trampoline en houten overkapping met berging Algemeen: - bouwjaar circa 1998 - verwarming middels een cv-combiketel van Intergas (2021) - elektra 9 groepen en dubbele kookgroep - voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9103

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.