Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Rhoderterp 15

9101SR Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rhoderterp 15 Dokkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning op een royale kavel? Dan is deze woning gelegen in de wijk de Trije Terpen in Dokkum perfect voor jou! Op een mooie hoeklocatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze prachtige, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 880 m2. De woning is in 2017 traditioneel gebouwd en beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met gietvloer en houtkachel en een moderne open keuken met een spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruim opgezette bijkeuken is voorzien van een inbouw waskast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en aparte toiletruimte. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, whirlpool en je eigen saunaruimte. Verder bevindt zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte en de overloop is voorzien van een vide. De ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging met gezellige overkapping en een zonneterras waar je een heerlijke plek hebt om te genieten van het buitenleven. Naast de woning is een ruime oprit gelegen voor meerdere voertuigen. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en hierdoor een energielabel A! Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van optimale privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht aan meerdere zijden. Al met al een keurige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - ideaal voor wie houdt van comfort, gevoel van vrijheid, midden in een woonwijk - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van energielabel A - royale achtertuin van ruim 21 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een overkapping met berging In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming) - hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 59 m2 voorzien van een prachtige gietvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - moderne, open keuken (2017) met een spoel- en kookeiland - keukenopstelling (2017) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, Quooker en een vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 voorzien van een inbouw waskast met witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - berging van circa 9 m2 bereikbaar via de bijkeuken Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 2 van circa 11 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 3 van circa 18 m2 voorzien van dakraam en inloopkast - moderne, complete badkamer (2017) van circa 9 m2 met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en fraaie sauna Vliering: - via vlizotrap bereikbare ruime vliering van circa 11 m2 Buiten: - voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, van ruim 21 meter diep en voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping - royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en voorzien van laadpaal (ter overname) Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen met krachtstroom - verwarming en warm water middels cv-ketel van het merk ATAG A285 EC (HP) en WTW-systeem met luchtwarmtepomp van het merk Duco (2017) - 5 zonnepanelen (2017) van 260 WP per paneel - voorzien van waterontharder Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
595 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A285 EC (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.