Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Rhoderterp 15

9101SR Dokkum • Fryslân

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rhoderterp 15 Dokkum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning op een royale kavel? Dan is deze woning gelegen in de wijk de Trije Terpen in Dokkum perfect voor jou! Op een mooie hoeklocatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze prachtige, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 880 m2. De woning is in 2017 traditioneel gebouwd en beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met gietvloer en houtkachel en een moderne open keuken met een spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruim opgezette bijkeuken is voorzien van een inbouw waskast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en aparte toiletruimte. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, whirlpool en je eigen saunaruimte. Verder bevindt zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte en de overloop is voorzien van een vide. De ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging met gezellige overkapping en een zonneterras waar je een heerlijke plek hebt om te genieten van het buitenleven. Naast de woning is een ruime oprit gelegen voor meerdere voertuigen. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en hierdoor een energielabel A! Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van optimale privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht aan meerdere zijden. Al met al een keurige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - ideaal voor wie houdt van comfort, gevoel van vrijheid, midden in een woonwijk - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van energielabel A - royale achtertuin van ruim 21 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een overkapping met berging In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming) - hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 59 m2 voorzien van een prachtige gietvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - moderne, open keuken (2017) met een spoel- en kookeiland - keukenopstelling (2017) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, Quooker en een vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 voorzien van een inbouw waskast met witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - berging van circa 9 m2 bereikbaar via de bijkeuken Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 2 van circa 11 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 3 van circa 18 m2 voorzien van dakraam en inloopkast - moderne, complete badkamer (2017) van circa 9 m2 met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en fraaie sauna Vliering: - via vlizotrap bereikbare ruime vliering van circa 11 m2 Buiten: - voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, van ruim 21 meter diep en voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping - royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en voorzien van laadpaal (ter overname) Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen met krachtstroom - verwarming en warm water middels cv-ketel van het merk ATAG A285 EC (HP) en WTW-systeem met luchtwarmtepomp van het merk Duco (2017) - 5 zonnepanelen (2017) van 260 WP per paneel - voorzien van waterontharder Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
880 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
595 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A285 EC (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.