Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Donk 21

5103GB Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.460

Galerie de photos

Donk 21 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze instapklare woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Biezen". Binnen treft u een woning aan die helemaal van deze tijd is. De moderne inbouwkeuken en badkamer zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt de woning voldoende ruimte met 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. In de tuin geniet u van een fijne overkapping, waar u ontspannen buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Aankoopargumenten: - De woning ligt in een fijne, rustige buurt, vlakbij natuur en speelgelegenheden; - Op loop- en fietsafstand van scholen en het levendige centrum van Dongen; - De woning is voorzien van twee airco-units en 10 zonnepanelen; - De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en helemaal van deze tijd. De woning is gelegen dichtbij alles wat belangrijk is. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Dongen, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet met meerdere basisscholen in de buurt en verschillende speeltuinen. De woning ligt tevens dichtbij de ecologische verbindingszone, een groene plek met wandel- en fietspaden waar je rustig van de natuur kunt genieten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreedt u de hal, voorzien van de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer loopt over in de moderne inbouwkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, wijnkoelkast, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco-unit. De keuken geeft u direct toegang tot de tuin, handig voor kinderen, plantenliefhebbers en zonnige dagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Via een handige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin is een in steen gebouwde berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Slaapkamer I is circa 3,23 x 3,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,41 x 1,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,09 x 2,89 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u een 4e slaapkamer van circa 3,33 x 3,38 m, voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en aan de achterzijde van de woning is een aparte wasruimte gesitueerd, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een fijne overkapping in de achtertuin; - U kunt hier direct wonen zonder te hoeven verbouwen of klussen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Tilburg, Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.