Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Gruttohof 11

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.415

Galerie de photos

Gruttohof 11 Dongen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gruttohof 11, Dongen – Speelse tussenwoning met verrassend veel ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Dongen ligt deze leuke tussenwoning aan de Gruttohof 11. De woning springt in het oog door haar speelse gevels, een fijne indeling en verrassend veel praktische leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een ruime bergzolder. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming, een zonnige tuin én achterom met berging – dit alles op een centrale locatie nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 118 m²; - Zonnige achtertuin met achterom en berging; - 4 volledige slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijk en centraal; - Nabij basis- en middelbare school; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, maar ook het centrum. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en omvormer van 6 zonnepanelen), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger (ook te verplaatsen naar de kast op de tweede verdieping). - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping met twee royale kamers en een vaste kast met CV-installatie (Remeha, 2008). Beide kamers hebben een Velux-dakraam met verduistering scherm en kennen eenzelfde nette afwerking met lichte vloer en behangwanden. Derde verdieping / bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een kunstgrasveld en een zonnescherm boven het terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering en elektrapunten. Via een brede deur aan de brandgang is de mogelijkheid er voor het plaatsen van een motor. Duurzaamheid: - Gedeeltelijke HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen; - C.V. ketel (2008); - Mechanische ventilatie - Dak, muur, vloerisolatie. Kortom Gruttohof 11 is een woning met een eigen karakter, een speelse en praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, energiebesparende voorzieningen én een ligging in een rustige straat, is dit een kansrijke woning die je zeker gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.