Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Gruttohof 11

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Gruttohof 11 Dongen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Gruttohof 11, Dongen – Speelse tussenwoning met verrassend veel ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Dongen ligt deze leuke tussenwoning aan de Gruttohof 11. De woning springt in het oog door haar speelse gevels, een fijne indeling en verrassend veel praktische leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een ruime bergzolder. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming, een zonnige tuin én achterom met berging – dit alles op een centrale locatie nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 118 m²; - Zonnige achtertuin met achterom en berging; - 4 volledige slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijk en centraal; - Nabij basis- en middelbare school; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, maar ook het centrum. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en omvormer van 6 zonnepanelen), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger (ook te verplaatsen naar de kast op de tweede verdieping). - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping met twee royale kamers en een vaste kast met CV-installatie (Remeha, 2008). Beide kamers hebben een Velux-dakraam met verduistering scherm en kennen eenzelfde nette afwerking met lichte vloer en behangwanden. Derde verdieping / bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een kunstgrasveld en een zonnescherm boven het terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering en elektrapunten. Via een brede deur aan de brandgang is de mogelijkheid er voor het plaatsen van een motor. Duurzaamheid: - Gedeeltelijke HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen; - C.V. ketel (2008); - Mechanische ventilatie - Dak, muur, vloerisolatie. Kortom Gruttohof 11 is een woning met een eigen karakter, een speelse en praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, energiebesparende voorzieningen én een ligging in een rustige straat, is dit een kansrijke woning die je zeker gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
118 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.