Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Klaproos 27

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dongen

Galerie de photos

Klaproos 27 Dongen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Klaproos 27 – Dongen (De Beljaart) In de populaire en geliefde wijk De Beljaart staat deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, zonnige tuin en een verrassend compleet woonprogramma. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, kindvriendelijke opzet en centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Klaproos 27 is een woning waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken (2020), drie slaapkamers, een aparte waskamer en een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel. Dankzij onder andere airconditioning, rolluiken en een goed isolatiepakket is het hier aangenaam wonen, het hele jaar door. De belangrijkste kenmerken op een rij - Gelegen in de populaire wijk De Beljaart; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Dakkapel op zolder met volwaardige slaapkamer; - Drie slaapkamers én aparte waskamer; - Keuken vernieuwd in 2020; - Airco aanwezig (woonkamer en zolder); - Verzorgde tuin met zonnescherm en berging; - Instapklare en praktisch ingedeelde woning; - ABC levering gewenst, transportdatum 16/03/2026. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobekast, toiletruimte met fontein en trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die netjes doorloopt en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De houten trapbekleding geeft extra sfeer en warmte aan het geheel. Vanuit de woonkamer is er via dubbele deuren én een enkele deur toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2020, met een eigentijdse uitstraling en praktische indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte waskamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden en plafonds met korrelstructuur en beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een laminaatvloer, korrelafwerking op wanden en plafonds en een handmatig rolluik. De waskamer is een prettige en functionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgewerkt met een laminaatvloer en korrelstructuur op wanden en plafonds. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, een volwaardige en comfortabele ruimte dankzij de dakkapel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening. De schuifdeur maakt de ruimte praktisch en stijlvol in gebruik. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met klinkerbestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor zonnige dagen. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, perfect voor fietsen en opslag. Duurzaamheid - Gevel-, vloer- en dakisolatie; - HR++ beglazing; - Rolluiken; - PV panelen 8 stuks; - HR CV-ketel Remeha (2015). Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze complete en comfortabele woning in de geliefde wijk De Beljaart! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.