Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Paukenlaan 4

5101AW Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Paukenlaan 4 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale starterswoning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! De woning biedt een sfeervolle tuin met stenen berging, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, praktische waskamer én een grote vliering met uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021); - Royale badkamer (voorheen slaapkamer); - Moderne hoekkeuken uit 2018; - Volledig gestuct in 2018. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Stoomberg”. Deze fijne wijk ligt tussen de groenstrook met het charmante riviertje De Donge en het bruisende centrum van Dongen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de parkeerplaatsen. Het park en het centrum bevinden zich op loopafstand, waardoor u het beste van twee werelden heeft: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 6 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct – een perfecte eerste indruk! Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. In 2021 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook de voor- en achterdeur zijn toen vernieuwd! Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2018). Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl u kookt, kijkt u gezellig uit over de straat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De bestrating en groene heggen zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Berging Achter op het perceel staat een stenen berging met elektra en een deur naar de brandgang – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een praktische waskamer en een royale badkamer. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. De zolder is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om, met een vaste trap, een volwaardige extra verdieping te creëren. Ook hier zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing en draai-/kiepsysteem. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer van circa 4,45 x 2,94 m. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen, lichte tweede slaapkamer van circa 2,95 x 2,94 m – perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Let op: het toilet functioneert momenteel niet en dient nagekeken te worden. Waskamer Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een vriezer – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping. Hier vindt u de mechanische ventilatie-unit en de combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend). Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Met een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRSolide / VHR-C / G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.