Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 6 RD

5104EE Dongen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dongen

Galerie de photos

Sint Josephstraat 6 RD Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Wonen met karakter op een bijzondere plek in Dongen - Charmante jaren ’30 woning met diepe tuin, authentieke details en volop ruimte Aan de sfeervolle Sint Josephstraat, op een steenworp afstand van het centrum van Dongen, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30. Met liefde bewoond en door de jaren heen goed onderhouden, waarbij originele elementen bewaard zijn gebleven en gecombineerd worden met hedendaags comfort. Van de gemetselde toog boven de voordeur tot de houten luiken, het massief houten vloerwerk en de authentieke schouw: dit is een huis dat aanspreekt, direct bij binnenkomst. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Bouwjaar ca. 1930; - Jaren '30 woning nabij het centrum van Dongen; - 10 zonnepanelen; - Authentieke elementen zoals houten luiken en prachtig opgemetselde voorgevel; - Diepe, sfeervol aangelegde tuin met veel privacy; - Ideale ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen; Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en PV-installatie) en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen in houten kozijnen met HR-beglazing zorgen voor een fijne lichtinval. Hier vind je ook de houtkachel, centraal gepositioneerd in een authentieke schouw – een echte blikvanger. De airco-unit zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt, deze vloer zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte middels vloerluik. In de keuken liggen plavuizentegels welke perfect matchen met de sfeer in de woning. Een tweede hal leidt naar de achterzijde van de woning, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, een uitstortgootsteen, de CV-opstelling (Nefit, 2016), een tweede toilet én de badkamer. Middels deze tweede hal is tevens de achtertuin te bereiken. De badkamer is functioneel en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld. Eerste verdieping Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel en strak afgewerkte wanden. De twee achtergelegen kamers zijn speels ingedeeld, waarbij de achterste kamer doorloopt naar een extra hobby- of bergruimte. Ook deze kamers beschikken over een eigen wastafel en zijn voorzien van houtenkozijnen en dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een harmonicatrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich volop ruimte voor opslag. Tuin De tuin is werkelijk een oase van groen. Met een speelse hoogtewerking tussen het voorste en achterste deel is er een knusse sfeer ontstaan. Sierbestrating, plantenborders, een eigen moestuintje, gazon en een vijver zorgen voor een levendige, groene buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waar je kunt genieten van zon of schaduw. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenenberging, voorzien van elektra, verwarming en daglichttoetreding via een raamkozijn – perfect voor hobby of opslag. Duurzaamheid: - 10 zonnepanelen; - Spouwmuren na-geïsoleerd; - Voorzien van grotendeel dubbele beglazing, deels HR-beglazing; - CV-ketel (Nefit, 2016); - Energielabel D. Een uniek huis op een prachtige plek, klaar voor een volgende bewoner met liefde voor karakter en sfeer. Kom je kijken? Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.