Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Sint Josephstraat 6 RD

5104EE Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Sint Josephstraat 6 RD Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Wonen met karakter op een bijzondere plek in Dongen - Charmante jaren ’30 woning met diepe tuin, authentieke details en volop ruimte Aan de sfeervolle Sint Josephstraat, op een steenworp afstand van het centrum van Dongen, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30. Met liefde bewoond en door de jaren heen goed onderhouden, waarbij originele elementen bewaard zijn gebleven en gecombineerd worden met hedendaags comfort. Van de gemetselde toog boven de voordeur tot de houten luiken, het massief houten vloerwerk en de authentieke schouw: dit is een huis dat aanspreekt, direct bij binnenkomst. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Bouwjaar ca. 1930; - Jaren '30 woning nabij het centrum van Dongen; - 10 zonnepanelen; - Authentieke elementen zoals houten luiken en prachtig opgemetselde voorgevel; - Diepe, sfeervol aangelegde tuin met veel privacy; - Ideale ligging nabij centrum, uitvalswegen en voorzieningen; Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en PV-installatie) en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde. Grote raampartijen in houten kozijnen met HR-beglazing zorgen voor een fijne lichtinval. Hier vind je ook de houtkachel, centraal gepositioneerd in een authentieke schouw – een echte blikvanger. De airco-unit zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Op de vloer ligt een prachtige massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt, deze vloer zorgt voor een warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte middels vloerluik. In de keuken liggen plavuizentegels welke perfect matchen met de sfeer in de woning. Een tweede hal leidt naar de achterzijde van de woning, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, een uitstortgootsteen, de CV-opstelling (Nefit, 2016), een tweede toilet én de badkamer. Middels deze tweede hal is tevens de achtertuin te bereiken. De badkamer is functioneel en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld. Eerste verdieping Op de verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand, een wastafel en strak afgewerkte wanden. De twee achtergelegen kamers zijn speels ingedeeld, waarbij de achterste kamer doorloopt naar een extra hobby- of bergruimte. Ook deze kamers beschikken over een eigen wastafel en zijn voorzien van houtenkozijnen en dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een harmonicatrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich volop ruimte voor opslag. Tuin De tuin is werkelijk een oase van groen. Met een speelse hoogtewerking tussen het voorste en achterste deel is er een knusse sfeer ontstaan. Sierbestrating, plantenborders, een eigen moestuintje, gazon en een vijver zorgen voor een levendige, groene buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waar je kunt genieten van zon of schaduw. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenenberging, voorzien van elektra, verwarming en daglichttoetreding via een raamkozijn – perfect voor hobby of opslag. Duurzaamheid: - 10 zonnepanelen; - Spouwmuren na-geïsoleerd; - Voorzien van grotendeel dubbele beglazing, deels HR-beglazing; - CV-ketel (Nefit, 2016); - Energielabel D. Een uniek huis op een prachtige plek, klaar voor een volgende bewoner met liefde voor karakter en sfeer. Kom je kijken? Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
320 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.