Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Wagnerstraat 4

5102BG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Wagnerstraat 4 Dongen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Wagnerstraat in Dongen, een rustige en kindvriendelijke straat, ideaal gelegen voor o.a. gezinnen. Voor de deur zijn speelgelegenheden waar kinderen kunnen spelen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels zich op korte afstand bevinden. Deze woning heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de grote uitbouw op de begane grond beschikt u hier over een royale woonkamer met leefkeuken, een fijne plek waar u echt iets bijzonders van kunt maken. Dit is een huis met ruimte, een goede ligging en alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aankoopargumenten: - De royale uitbouw op de begane grond zorgt voor fijne, open leefruimte van circa 56 m²; - Beschikt over vier slaapkamers, handig voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte; - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en HR ++ glas. - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is prettig en centraal gelegen in een fijne woonwijk. Via de uitvalswegen bent u zo onderweg richting Tilburg, Breda en andere snelwegen. Zo combineert u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Het levendige centrum van Dongen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer met aangrenzend de leefkeuken. Samen vormen deze ruimtes een lichte en royale leefomgeving van circa 56 m². De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de openslaande deuren is er een aangename verbinding met de tuin. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met een praktische uitstortgootsteen en twee pergola's waar een druivenplant overheen groeit, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellige zithoek of loungeplek te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/multifunctionele ruimte van circa 15 m² voorzien van een keukenblok en een deur naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,36 x 3,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,72 x 3,01 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 12 m². Bijzonderheden: - Om u een goed beeld te geven, hebben wij visuele impressies toegevoegd die laten zien hoe de ruimtes ook ingericht en gemoderniseerd kunnen worden; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een solide basis op een gunstige plek met volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
473 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.