Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Wagnerstraat 4

5102BG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.956

Galería de fotos

Wagnerstraat 4 Dongen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Wagnerstraat in Dongen, een rustige en kindvriendelijke straat, ideaal gelegen voor o.a. gezinnen. Voor de deur zijn speelgelegenheden waar kinderen kunnen spelen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels zich op korte afstand bevinden. Deze woning heeft verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de grote uitbouw op de begane grond beschikt u hier over een royale woonkamer met leefkeuken, een fijne plek waar u echt iets bijzonders van kunt maken. Dit is een huis met ruimte, een goede ligging en alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aankoopargumenten: - De royale uitbouw op de begane grond zorgt voor fijne, open leefruimte van circa 56 m²; - Beschikt over vier slaapkamers, handig voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte; - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en HR ++ glas. - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is prettig en centraal gelegen in een fijne woonwijk. Via de uitvalswegen bent u zo onderweg richting Tilburg, Breda en andere snelwegen. Zo combineert u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Het levendige centrum van Dongen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer met aangrenzend de leefkeuken. Samen vormen deze ruimtes een lichte en royale leefomgeving van circa 56 m². De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de openslaande deuren is er een aangename verbinding met de tuin. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met een praktische uitstortgootsteen en twee pergola's waar een druivenplant overheen groeit, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De buitenruimte biedt voldoende plek om een gezellige zithoek of loungeplek te creëren. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging/multifunctionele ruimte van circa 15 m² voorzien van een keukenblok en een deur naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,36 x 3,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,72 x 3,01 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 12 m². Bijzonderheden: - Om u een goed beeld te geven, hebben wij visuele impressies toegevoegd die laten zien hoe de ruimtes ook ingericht en gemoderniseerd kunnen worden; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een solide basis op een gunstige plek met volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.