Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Watertorenstraat 3

5102AG Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.614

Galerie de photos

Watertorenstraat 3 Dongen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woning met multifunctionele ruimte in de tuin, dubbele stenen garage, carport en grote lounge-overkapping, gelegen op een ruim perceel van 521 m² aan de rand van Dongen. De multifunctionele ruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Bijzonderheden: - Gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor een gezinslid van 35 m2; - Dubbele garage; - Carport; - Groot perceel van 521 m² met fraai aangelegde tuin; - Royale loungeoverkapping; - In 2012 volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw dak; - Uitgerust met 14 zonnepanelen. Oplevering In onderling overleg. Oplevering op langere termijn is geen probleem. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal, voorzien van betegelde vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Toegang tot de straat via een enkele deur. Moderne meterkast met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Toiletruimte Toiletruimte met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, hangend toilet en fonteintje. Voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Vanuit de entree bereikbaar: een slaapkamer/kantoor, voorzien van eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Woonkamer De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. De eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit hier leidt een open trap naar de eerste verdieping. Keuken Dichte woon- en eetkeuken met betegelde vloer, deels schoonmetselwerk wanden en inbouwkast. Het keukenmeubel beschikt over een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2012). Bijkeuken Uitgevoerd met betegelde vloer, geheel betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van decentrale mechanische ventilatie. Badkamer Moderne badkamer (2018) met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze ruimte heeft mechanische ventilatie. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs! Via de afsluitbare oprit bereikt u het bestraatte erf met toegang tot de dubbele garage en carport. Achter de woning ligt een zonnige tuin met gazon, moderne bestrating, fraaie borders en een robuuste schutting rondom. Onder de riante loungeoverkapping van 40 m2 geniet u van lange zomeravonden in alle privacy. Dubbele garage & carport De garage (ca. 6,00 x 6,00 m) is voorzien van twee sectionaaldeuren, dubbel-steens-muren, elektrische deuren en uitgerust met elektra. Naast de garage bevindt zich een hoge carport, ideaal voor auto of caravan. Gastenverblijf (35 m2) Een absolute meerwaarde! Vanuit de tuin bereikt u het volledig geïsoleerde gastenverblijf (voorheen garage). Indeling: entree, woonkamer met open keuken, afzonderlijke slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De woonkamer heeft een tegelvloer en een draai/kiepraam die tot onder aan komt zodat die als deur gebruikt kan worden naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. In de slaapkamer hangt een airco-unit (LG, 2018). Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie met combiketel. Het object mag uitsluitend worden gebruikt binnen het gezin en voor kortdurend bezoek. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met 2 inbouwkasten en toiletruimte (2012), voorzien van betegelde vloer, geheel betegelde wanden en hangend toilet. De hal is ook voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Slaapkamer 3 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, Agnes plafondplaten, een grote schuifkasten wand over de gehele breedte. Uitgerust met airconditioning (LG, 2018). Erfdienstbaarheid Ten behoeve van de woning aan de linkerzijde is een erfdienstbaarheid gevestigd voor het gebruik van de oprit en een deel van het erf om achterom te kunnen. Hier wordt momenteel nauwelijks gebruik van gemaakt. De beperking van de privacy is minimaal, omdat de private tuin en het terras zich hierachter bevinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
341 m³
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.