Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Watertorenstraat 3

5102AG Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Watertorenstraat 3 Dongen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woning met multifunctionele ruimte in de tuin, dubbele stenen garage, carport en grote lounge-overkapping, gelegen op een ruim perceel van 521 m² aan de rand van Dongen. De multifunctionele ruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Bijzonderheden: - Gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor een gezinslid van 35 m2; - Dubbele garage; - Carport; - Groot perceel van 521 m² met fraai aangelegde tuin; - Royale loungeoverkapping; - In 2012 volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw dak; - Uitgerust met 14 zonnepanelen. Oplevering In onderling overleg. Oplevering op langere termijn is geen probleem. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal, voorzien van betegelde vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Toegang tot de straat via een enkele deur. Moderne meterkast met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Toiletruimte Toiletruimte met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, hangend toilet en fonteintje. Voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Vanuit de entree bereikbaar: een slaapkamer/kantoor, voorzien van eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Woonkamer De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. De eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit hier leidt een open trap naar de eerste verdieping. Keuken Dichte woon- en eetkeuken met betegelde vloer, deels schoonmetselwerk wanden en inbouwkast. Het keukenmeubel beschikt over een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2012). Bijkeuken Uitgevoerd met betegelde vloer, geheel betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van decentrale mechanische ventilatie. Badkamer Moderne badkamer (2018) met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze ruimte heeft mechanische ventilatie. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs! Via de afsluitbare oprit bereikt u het bestraatte erf met toegang tot de dubbele garage en carport. Achter de woning ligt een zonnige tuin met gazon, moderne bestrating, fraaie borders en een robuuste schutting rondom. Onder de riante loungeoverkapping van 40 m2 geniet u van lange zomeravonden in alle privacy. Dubbele garage & carport De garage (ca. 6,00 x 6,00 m) is voorzien van twee sectionaaldeuren, dubbel-steens-muren, elektrische deuren en uitgerust met elektra. Naast de garage bevindt zich een hoge carport, ideaal voor auto of caravan. Gastenverblijf (35 m2) Een absolute meerwaarde! Vanuit de tuin bereikt u het volledig geïsoleerde gastenverblijf (voorheen garage). Indeling: entree, woonkamer met open keuken, afzonderlijke slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De woonkamer heeft een tegelvloer en een draai/kiepraam die tot onder aan komt zodat die als deur gebruikt kan worden naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. In de slaapkamer hangt een airco-unit (LG, 2018). Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie met combiketel. Het object mag uitsluitend worden gebruikt binnen het gezin en voor kortdurend bezoek. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met 2 inbouwkasten en toiletruimte (2012), voorzien van betegelde vloer, geheel betegelde wanden en hangend toilet. De hal is ook voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Slaapkamer 3 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, Agnes plafondplaten, een grote schuifkasten wand over de gehele breedte. Uitgerust met airconditioning (LG, 2018). Erfdienstbaarheid Ten behoeve van de woning aan de linkerzijde is een erfdienstbaarheid gevestigd voor het gebruik van de oprit en een deel van het erf om achterom te kunnen. Hier wordt momenteel nauwelijks gebruik van gemaakt. De beperking van de privacy is minimaal, omdat de private tuin en het terras zich hierachter bevinden.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
521 m²
Content
341 m³
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.