Aller directement au contenu
Logo de Hazes Makelaardij

Beatrixlaan 2

3941EE Doorn • Utrecht

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 8.060

Galerie de photos

Beatrixlaan 2 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Doorn, vlakbij de Kaapse Bossen Op een prachtige en rustige locatie, op slechts 100 meter van de Kaapse Bossen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932 mét vrijstaande stenen garage. De Beatrixlaan is een groene en geliefde laan aan de noordzijde van Doorn, omringd door natuur en op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal, zonnig perceel van 531 m² en biedt volop privacy, mede dankzij de ligging grenzend aan een particulier bosterrein. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een heerlijke tuin is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde van de woning betreedt u de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de kelder. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een houten vloer, houtkachel, balkenplafond en een serre/tuinkamer aan de achterzijde met karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is een open doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als eet- werk- of speelkamer. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. De keuken inrichting heeft een hoogwaardige afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een ideale zuidligging. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met cv-installatie, van waaruit de zolder bereikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin met meerdere zonneterrassen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en kan naast parkeergelegenheid ook dienstdoen als berging of werkruimte. Bijzonderheden Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy. Direct grenzend aan een particulier bosperceel. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Op loopafstand van de Kaapse Bossen en nabij het centrum van Doorn met de gezellige winkels (een breed assortiment waaronder hoogwaardige delicatessenwinkels). Doorn heeft tevens uitstekend basisonderwijs en voortgezet onderwijs (Revius Lyceum) incl. tweetalig onderwijs. Zeer goede bereikbaarheid via N-wegen en de A12, met steden als Utrecht en Amersfoort op korte afstand. Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, ruimte en natuur. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR combiketel Q25C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.