Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Beatrixlaan 2

3941EE Doorn • Utrecht

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 8.060

Photo Gallery

Beatrixlaan 2 Doorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Doorn, vlakbij de Kaapse Bossen Op een prachtige en rustige locatie, op slechts 100 meter van de Kaapse Bossen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932 mét vrijstaande stenen garage. De Beatrixlaan is een groene en geliefde laan aan de noordzijde van Doorn, omringd door natuur en op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een royaal, zonnig perceel van 531 m² en biedt volop privacy, mede dankzij de ligging grenzend aan een particulier bosterrein. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een heerlijke tuin is dit een ideale gezinswoning op een unieke plek. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde van de woning betreedt u de hal met trapopgang, toegang tot het toilet en de kelder. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is voorzien van een houten vloer, houtkachel, balkenplafond en een serre/tuinkamer aan de achterzijde met karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is een open doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als eet- werk- of speelkamer. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse Miele inbouwapparatuur waaronder een stoomoven. De keuken inrichting heeft een hoogwaardige afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, met prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een ideale zuidligging. De derde slaapkamer ligt centraal op de verdieping. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte met cv-installatie, van waaruit de zolder bereikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin met meerdere zonneterrassen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en kan naast parkeergelegenheid ook dienstdoen als berging of werkruimte. Bijzonderheden Sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning. Gelegen op een royaal perceel met veel privacy. Direct grenzend aan een particulier bosperceel. Gelegen in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Op loopafstand van de Kaapse Bossen en nabij het centrum van Doorn met de gezellige winkels (een breed assortiment waaronder hoogwaardige delicatessenwinkels). Doorn heeft tevens uitstekend basisonderwijs en voortgezet onderwijs (Revius Lyceum) incl. tweetalig onderwijs. Zeer goede bereikbaarheid via N-wegen en de A12, met steden als Utrecht en Amersfoort op korte afstand. Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, ruimte en natuur. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
531 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR combiketel Q25C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.