Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Prins Hendrikweg 46

3941GH Doorn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.643

Galerie de photos

Prins Hendrikweg 46 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervol uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met behoud van originele details is gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne besloten, zonnige, groene tuin. De staat van onderhoud van de woning is goed. De Prins Hendrikweg is een mooie, verkeersluwe, kindvriendelijke, doodlopende straat met veel bomen en gelegen op korte loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen snelweg A12. INDELING: Begane Grond: Fraaie entree, hal met toegang tot de kelder onder de trap, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken heeft een erker aan de voorzijde, een inbouwhaard en een werk/zithoek. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die naar de sfeervolle achtertuin leiden. De zichtlijnen zijn gericht op de met veel groen aangelegde tuin waardoor het rust uitstraalt. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kookeiland en divers inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een quooker. Het grote raam in de keuken maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken heeft een separate ingang vanaf de oprit en geeft toegang tot de keuken, de tuin en de werkkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de opstelling voor de wasmachine en de droger. Door de aanwezigheid van de separate entree in de bijkeuken is er de mogelijkheid om van de werkkamer een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. De werkkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In deze kamer kan er al vroeg in het jaar van de eerste zon genoten worden. 1e verdieping: De bordestrap met originele glas in lood ramen leidt naar de eerste verdieping. Op de ruime overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit: - een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - een kleine slaapkamer met schuine wand aan de voorzijde van de woning; - een ruime slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde van de woning; - een badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De ruim bemeten zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Via de voorzolder met dakkapel en extra bergruimte is er toegang tot een grote lichte slaap/werkkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Op deze verdieping is een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafel en velux-dakraam aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De bij de bosrijke omgeving passende groene voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor een auto. De groene, beschutte zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een aangenaam terras waar tot laat in de middag van de zon genoten kan worden. Achter de werkkamer in de achtertuin is een diepe houten berging gerealiseerd. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning (geschakeld) op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak 143 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, inhoud: 530 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: gemeente Doorn, sectie A, nummer 4054, perceel groot: 256 m2; - Ligging achtertuin: noordoosten; - Op korte afstand van de A12 en de NS-stations Driebergen en Maarn); - Energielabel C, geldig tot 16-02-2036; - Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha 35-C / bouwjaar 2019), radiatoren, elektrische vloerverwarming (badkamer); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details (o.a. glas in lood, bordestrap, erker, paneeldeuren); - De uitbouw met de separate ingang naar de bijkeuken en toegang tot de werkkamer biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - Parkeermogelijkheid voor een auto op eigen perceel en vrij parkeren in de straat; - Er is een beregeningsinstallatie aanwezig in de voor- en achtertuin; - Alle buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten; - Bouwkundig rapport aanwezig. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 35-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.