Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Prins Hendrikweg 46

3941GH Doorn • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.643

Galería de fotos

Prins Hendrikweg 46 Doorn
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervol uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met behoud van originele details is gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne besloten, zonnige, groene tuin. De staat van onderhoud van de woning is goed. De Prins Hendrikweg is een mooie, verkeersluwe, kindvriendelijke, doodlopende straat met veel bomen en gelegen op korte loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen snelweg A12. INDELING: Begane Grond: Fraaie entree, hal met toegang tot de kelder onder de trap, de toiletruimte en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken heeft een erker aan de voorzijde, een inbouwhaard en een werk/zithoek. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die naar de sfeervolle achtertuin leiden. De zichtlijnen zijn gericht op de met veel groen aangelegde tuin waardoor het rust uitstraalt. De lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kookeiland en divers inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een quooker. Het grote raam in de keuken maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De ruime bijkeuken heeft een separate ingang vanaf de oprit en geeft toegang tot de keuken, de tuin en de werkkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de opstelling voor de wasmachine en de droger. Door de aanwezigheid van de separate entree in de bijkeuken is er de mogelijkheid om van de werkkamer een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. De werkkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In deze kamer kan er al vroeg in het jaar van de eerste zon genoten worden. 1e verdieping: De bordestrap met originele glas in lood ramen leidt naar de eerste verdieping. Op de ruime overloop komen drie slaapkamers en de badkamer uit: - een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - een kleine slaapkamer met schuine wand aan de voorzijde van de woning; - een ruime slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde van de woning; - een badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: De ruim bemeten zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Via de voorzolder met dakkapel en extra bergruimte is er toegang tot een grote lichte slaap/werkkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de kamer. Op deze verdieping is een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafel en velux-dakraam aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De bij de bosrijke omgeving passende groene voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor een auto. De groene, beschutte zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een aangenaam terras waar tot laat in de middag van de zon genoten kan worden. Achter de werkkamer in de achtertuin is een diepe houten berging gerealiseerd. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning (geschakeld) op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlak 143 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, inhoud: 530 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: gemeente Doorn, sectie A, nummer 4054, perceel groot: 256 m2; - Ligging achtertuin: noordoosten; - Op korte afstand van de A12 en de NS-stations Driebergen en Maarn); - Energielabel C, geldig tot 16-02-2036; - Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha 35-C / bouwjaar 2019), radiatoren, elektrische vloerverwarming (badkamer); - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details (o.a. glas in lood, bordestrap, erker, paneeldeuren); - De uitbouw met de separate ingang naar de bijkeuken en toegang tot de werkkamer biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - Parkeermogelijkheid voor een auto op eigen perceel en vrij parkeren in de straat; - Er is een beregeningsinstallatie aanwezig in de voor- en achtertuin; - Alle buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten; - Bouwkundig rapport aanwezig. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 35-C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.