Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Sterkenburgerlaan 55

3941BC Doorn • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Sterkenburgerlaan 55 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg gelegen in het buurtschap Sterkenburg en grenzend aan het prachtige buitengebied en de bossen, ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning heeft alle ingrediënten in zich om een heerlijk ‘thuis’ te worden. De woonkamer met erker en open haard is aan de voorzijde gesitueerd en de open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de tuinkamer met schuifpui en uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken en aansluitend de badkamer. Op de verdieping drie goede slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is met recht de “grote” verrassing van deze woning met een diepte van bijna 30 meter! Het buurtschap vormt de overgang tussen het landelijke buitengebied aan de zuidzijde en nationaal park Utrechtse Heuvelrug anderzijds. Een divers landschap dat in elk seizoen zijn eigen charme heeft en volop mogelijkheden biedt voor heerlijke wandel- en/of fietstochten. Door de ligging tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en restaurants, de op- en afrit van de A-12 en het treinstation op korte afstand aanwezig. Woonoppervlakte 117 m² en perceeloppervlakte 610 m² BEGANE GROND: entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de erker aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Door de openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuinkamer, waar vandaan u door de kamerbrede schuifpui heerlijk uitkijkt op de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel bevinden zich de boiler, c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, bidet en ligbad met douchegelegenheid. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een wastafel en deur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchegelegenheid en een toilet. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop komt u middels een vlizotrap op de ruime bergzolder. TUIN: De woning is gelegen op een royaal perceel, georiënteerd op het zuidoosten. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. De zeer diepe achtertuin is aangelegd met een terras achter de woning, diverse borders en een ruim gazon. In de achtertuin staat een ruime schuur. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers; * De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer; * De woning is gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, de voorzieningen van beide dorpen bevinden zich op korte afstand; * Royale achtertuin van bijna 30 meter diep; * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; * De dakbedekking van de schuur is asbesthoudend; * In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, wastafel, toilet, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.