Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Doorn

Sterkenburgerlaan 55

3941BC Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

Sterkenburgerlaan 55 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg gelegen in het buurtschap Sterkenburg en grenzend aan het prachtige buitengebied en de bossen, ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning heeft alle ingrediënten in zich om een heerlijk ‘thuis’ te worden. De woonkamer met erker en open haard is aan de voorzijde gesitueerd en de open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de tuinkamer met schuifpui en uitzicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken en aansluitend de badkamer. Op de verdieping drie goede slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. De achtertuin is met recht de “grote” verrassing van deze woning met een diepte van bijna 30 meter! Het buurtschap vormt de overgang tussen het landelijke buitengebied aan de zuidzijde en nationaal park Utrechtse Heuvelrug anderzijds. Een divers landschap dat in elk seizoen zijn eigen charme heeft en volop mogelijkheden biedt voor heerlijke wandel- en/of fietstochten. Door de ligging tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg zijn de dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en restaurants, de op- en afrit van de A-12 en het treinstation op korte afstand aanwezig. Woonoppervlakte 117 m² en perceeloppervlakte 610 m² BEGANE GROND: entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de erker aan de voorzijde en het raam in de zijgevel. Door de openslaande deuren aan de achterzijde komt u in de tuinkamer, waar vandaan u door de kamerbrede schuifpui heerlijk uitkijkt op de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel bevinden zich de boiler, c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, bidet en ligbad met douchegelegenheid. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een wastafel en deur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een zitbad met douchegelegenheid en een toilet. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop komt u middels een vlizotrap op de ruime bergzolder. TUIN: De woning is gelegen op een royaal perceel, georiënteerd op het zuidoosten. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. De zeer diepe achtertuin is aangelegd met een terras achter de woning, diverse borders en een ruim gazon. In de achtertuin staat een ruime schuur. De tuin is voorzien van een sproei-installatie. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers; * De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie parketvloer; * De woning is gelegen tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg, de voorzieningen van beide dorpen bevinden zich op korte afstand; * Royale achtertuin van bijna 30 meter diep; * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; * De dakbedekking van de schuur is asbesthoudend; * In de koopovereenkomst worden een asbest-, ouderdoms- en niet-zelbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, wastafel, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.