Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Bovenweg 88 A

8085SK Doornspijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Bovenweg 88 A Doornspijk
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een fantastische plekje, op de rand van gemeente Elburg en op steenworp afstand van het bos en natuurgebied De Haere, mogen wij dit bijzonder leuke en SPEELSE VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE en CARPORT en tevens een AANGEBOUWDE B&B te koop aanbieden. Vanwege de prachtige bijzonder vrije ligging is dit een ideale plek ook voor de B&B, zeker voor fervente wandelaars of fietsers! Vanaf deze locatie kan je eindeloos dwalen door de Veluwse bossen. Ook is dit object bijzonder geschikt voor mensen die graag wat dieren bij huis houden. Met een perceel van bijna 3.000 meter grond biedt dit object mogelijkheden voor het houden van kippen, geiten, schapen of een paar pony's of paarden. Vanaf de locatie van deze woning ben je in 10 minuten fietsen in het centrum van Nunspeet, het centrum van 't Harde en met 15 minuten ben je in het historische centrum van Elburg. Wil je liever geen B&B runnen, dan kan de beschikbare ruimte ook ideaal gebruikt worden als slaap- en badkamer op de begane grond, of als praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin rondom en de ligging geven bijzonder veel privacy! Benieuwd naar deze leuke woning met uiteenlopende mogelijkheden? Plan dan gerust een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde (met aparte ingang naar de B&B), hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, deur vanuit de hal naar de B&B dan wel de ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Doorgang naar keuken met eenvoudige keukeninrichting. Als alternatief kan hiermee de slaapkamer worden vergroot of een walk-in closet worden gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten. Binnendeur vanuit de keuken naar de badkamer die geheel is gemoderniseerd en perfect is afgewerkt in mooie en moderne materialen en in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een luik en vlizotrap naar een geheel bevloerde bergzolder / vliering. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de zeer ruime en transparante woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde op de eigen tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel. De ruimte heeft een mooie open keuken, waardoor een heel transparant beeld ontstaat in de woning en ook het licht goed door het huis schijnt. De vloer is afgewerkt met fraaie lichte keramische plavuizen in een warme kleurstelling en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is ook geheel gemoderniseerd en voorzien van een mooie moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en veel praktische bergruimte. De tuin is bereikbaar via een grote schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. Naast een praktisch portaal, is dit ook een ideale ruimte voor de wasapparatuur en tevens een binnen doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van een ruime dakkapel, tweede badkamer eveneens geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne lichte betegeling, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, derde kleinere slaapkamer. Zolder: Luik vanaf de overloop naar een bergzolder in de nok van de woning met opstelplaats HR CV-combiketel (Atag 2017). Garage/carport: De voorzijde van de garage voorzien van een stalen kanteldeur. De afmetingen van de garage zijn circa 2.90 * 5.70 meter. Naast de garage is er een ruime carport / overdekte parkeerplaats. Deze is circa 2.70 * 6.00 meter groot. Schuur: Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime schuur van ca. 5.70 * 3,60 meter (deels 2.50 meter). Tuin: Rondom de woning is er een ruime tuin. Voor de garage is er een oprit en parkeerruimte voor circa 2 tot 4 auto’s. De tuin aan de achterzijde heeft een kippenhok en tevens twee overkappingen gericht op het westen. Verder is er een kleine weide. Op de woning zijn in 2016 een 8-tal zonnepanelen aangebracht die een kleine 2.000 kW per jaar opleveren. De panelen hebben een goede oriëntatie op de zon. Bijzonderheden: - Woonhuis gebouwd in 1985, B&B gedeelte is ouder > gebouwd in circa 1960; - Gevelisolatie van woonhuis en B&B; - Dak B&B in 2013 nageïsoleerd; - Dakkapel in 2013 geplaatst in kunststof materialen en draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing; - Schuifpui uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Vloer woning in 2021 voorzien van EPS parels HR++; - De meterkast is voorzien een nieuwe groepenkast (automaten) en is het gehele elektra op de begane grond geheel vernieuwd; - Pulsen in de voor- en achtertuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
2915 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.