Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Bovenweg 88 A

8085SK Doornspijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Bovenweg 88 A Doornspijk
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fantastische plekje, op de rand van gemeente Elburg en op steenworp afstand van het bos en natuurgebied De Haere, mogen wij dit bijzonder leuke en SPEELSE VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE GARAGE en CARPORT en tevens een AANGEBOUWDE B&B te koop aanbieden. Vanwege de prachtige bijzonder vrije ligging is dit een ideale plek ook voor de B&B, zeker voor fervente wandelaars of fietsers! Vanaf deze locatie kan je eindeloos dwalen door de Veluwse bossen. Ook is dit object bijzonder geschikt voor mensen die graag wat dieren bij huis houden. Met een perceel van bijna 3.000 meter grond biedt dit object mogelijkheden voor het houden van kippen, geiten, schapen of een paar pony's of paarden. Vanaf de locatie van deze woning ben je in 10 minuten fietsen in het centrum van Nunspeet, het centrum van 't Harde en met 15 minuten ben je in het historische centrum van Elburg. Wil je liever geen B&B runnen, dan kan de beschikbare ruimte ook ideaal gebruikt worden als slaap- en badkamer op de begane grond, of als praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin rondom en de ligging geven bijzonder veel privacy! Benieuwd naar deze leuke woning met uiteenlopende mogelijkheden? Plan dan gerust een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde (met aparte ingang naar de B&B), hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, deur vanuit de hal naar de B&B dan wel de ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Doorgang naar keuken met eenvoudige keukeninrichting. Als alternatief kan hiermee de slaapkamer worden vergroot of een walk-in closet worden gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten. Binnendeur vanuit de keuken naar de badkamer die geheel is gemoderniseerd en perfect is afgewerkt in mooie en moderne materialen en in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een luik en vlizotrap naar een geheel bevloerde bergzolder / vliering. Vanuit de hal is er tevens een deur naar de zeer ruime en transparante woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde op de eigen tuin en de omliggende landerijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel. De ruimte heeft een mooie open keuken, waardoor een heel transparant beeld ontstaat in de woning en ook het licht goed door het huis schijnt. De vloer is afgewerkt met fraaie lichte keramische plavuizen in een warme kleurstelling en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De keuken is ook geheel gemoderniseerd en voorzien van een mooie moderne inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en veel praktische bergruimte. De tuin is bereikbaar via een grote schuifpui. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. Naast een praktisch portaal, is dit ook een ideale ruimte voor de wasapparatuur en tevens een binnen doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van een ruime dakkapel, tweede badkamer eveneens geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne lichte betegeling, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, derde kleinere slaapkamer. Zolder: Luik vanaf de overloop naar een bergzolder in de nok van de woning met opstelplaats HR CV-combiketel (Atag 2017). Garage/carport: De voorzijde van de garage voorzien van een stalen kanteldeur. De afmetingen van de garage zijn circa 2.90 * 5.70 meter. Naast de garage is er een ruime carport / overdekte parkeerplaats. Deze is circa 2.70 * 6.00 meter groot. Schuur: Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een ruime schuur van ca. 5.70 * 3,60 meter (deels 2.50 meter). Tuin: Rondom de woning is er een ruime tuin. Voor de garage is er een oprit en parkeerruimte voor circa 2 tot 4 auto’s. De tuin aan de achterzijde heeft een kippenhok en tevens twee overkappingen gericht op het westen. Verder is er een kleine weide. Op de woning zijn in 2016 een 8-tal zonnepanelen aangebracht die een kleine 2.000 kW per jaar opleveren. De panelen hebben een goede oriëntatie op de zon. Bijzonderheden: - Woonhuis gebouwd in 1985, B&B gedeelte is ouder > gebouwd in circa 1960; - Gevelisolatie van woonhuis en B&B; - Dak B&B in 2013 nageïsoleerd; - Dakkapel in 2013 geplaatst in kunststof materialen en draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing; - Schuifpui uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Vloer woning in 2021 voorzien van EPS parels HR++; - De meterkast is voorzien een nieuwe groepenkast (automaten) en is het gehele elektra op de begane grond geheel vernieuwd; - Pulsen in de voor- en achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
2915 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.