Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Burgemeester Frieswijkweg 22

8085RC Doornspijk • Gelderland

Vendu

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Burgemeester Frieswijkweg 22 Doornspijk
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een monumentale WOONBOERDERIJ met ziel, eigentijdse elegantie en toekomstbestendige kracht! In het groene en rustgevende Doornspijk staat deze monumentale woonboerderij uit 1836, gelegen op een royaal perceel van ruim 1 hectare. Hier gaan historische charme en hedendaagse duurzaamheid moeiteloos samen. Authentieke details zoals ramen met roedeverdeling en luiken, oude stalraampjes en de levensboom boven de voormalige voordeur geven het huis karakter, terwijl industriële accenten zoals stalen taatsdeuren, een gietvloer, een betonnen keukenblad en een stalen bordestrap met vide zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De boerderij is volledig toekomstbestendig gemaakt met 48 zonnepanelen met batterijen, een warmtepomp en een nieuwe vloer met vloerverwarming en -koeling op de parterre. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers) en twee badkamers, allen met aandacht voor stijl en comfort. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: de originele rietgedekte stal met zichtbare houten gebinten biedt ruimte aan zes boxen, een poetsplaats en watervoorziening. Daarnaast is er een buitenbak, een weiland met eigen toegangshek, een prachtige boswal en een boomgaard met fruitbomen. De ligging is idyllisch en tegelijk uitstekend bereikbaar. Elburg en Nunspeet liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, terwijl via de snelwegen A28 en A50 steden als Zwolle, Harderwijk en ook de Randstad goed te bereiken zijn. Met de trein vanaf Nunspeet of ’t Harde bent u bovendien snel verbonden met de rest van Nederland. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers dankzij de complete faciliteiten en prachtige uitrijmogelijkheden, maar ook voor gezinnen die vrijheid, natuur en privacy zoeken. Daarnaast is het een droomplek voor rustzoekers en liefhebbers van historie, die waarde hechten aan de unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1836 , gerenoveerd in 1998, 2015 en 2022 Bouwwijze: traditioneel; deels rieten kap (schroefdak) en deels dakpannen Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 517 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Inhoud: ca. 1.732 m³; Externe bergruimte: ca. 97 m²; Perceeloppervlakte: 9.960 m²; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Elburg zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De entree is ruim met toegang tot de gewelvenkelder, het toilet met fonteintje en de meterkast /technische ruimte met boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal is met enkele traptreden de opkamer bereikbaar. Een heerlijke ruimte als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. De moderne taatsdeur geeft toegang tot het vervolg van de gang en vindt u aan de linkerzijde de indrukwekkende living met gietvloer en moderne schouw met elektrische haard. In deze voormalige deel komen de authentieke elementen perfect samen met de eigentijdse voorzieningen. Aan de rechterzijde van de gang, in het voormalige voorhuis, is de stijlvolle en geheel op maat gemaakte woonkeuken. Hier zult u onder de indruk zijn van landelijke en tegelijk robuuste sfeer met semiprofessionele apparatuur. Het betonnen aanrechtblad in combinatie met massief hout en RVS bieden u alle ruimte en mogelijkheden tot het creëren van mooie gerechten maar dit is ook een plek om samen het leven te vieren! Als eyecatcher noemen wij u hier de royale schouw met het 7-pits Stoves fornuis voorzien van een wok brander en 4 ovens. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: combi oven-magnetron, klimaatkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het houten balken plafond, de prachtige vloer én de ramen met roedeverdeling onderstrepen de historie van deze boerderij. Aansluitend is de bijkeuken met achterom. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang is de badkamer met een vrijstaand bad, een badmeubel, toilet, inloopdouche met zitbank en design radiator. De naastgelegen slaapkamer met eiken vloer en gebinten is een sfeervolle ruimte met deels verlaagd plafond en kastenwand. Eerste verdieping De recent geplaatste stalen bordestrap met vide brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de enorme ruimte én mogelijkheden. Op de overloop is een royale bibliotheek met handgemaakte kasten waar u in alle rust kunt lezen of studeren. Boven de deel is een grote ruimte die zowel geschikt is als slaapkamer maar wellicht ook inzetbaar is als vergader- of werkruimte. Boven het voorhuis zijn twee slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers). In de ruime badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. BIJGEBOUWEN In het bakhuis staat de warmtepomp opgesteld. Ook is hier de waterbron. De authentieke rietgedekte stal is voorzien van 6 paardenboxen met watervoorziening en een poetsplaats. Ook is er een kippenhok gerealiseerd met een automatisch kippenluik die sluit bij schemering. De zolder is via het luik bereikbaar met een losse trap. TUIN Het perceel ademt historie uit door de volwassen bomen en de royale hagen. Het toegangshek geeft toegang tot het erf. Hier is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een prettige verdeling van gazon en bestrating zodat u naar eigen wens kunt genieten van zon en/of schaduw. Bij de imposante voorgevel onderstrepen de luiken ook hier de rijke historie van dit object. Voor de boerderij ligt de rijbak en via de doorloop en het pad is een handige route naar de paardenstal. Naast het pad liggen de zonnepanelen en het weiland met een separaat toegangshek. De boomgaard ligt beschut met appels-, peren- en pruimenbomen. VOORZIENINGEN - Warmtepomp; - 48 zonnepanelen met batterijen; - Glasvezel; - Verwarming/koeling is per kamer instelbaar (via app); - Eigen waterbron met irrigatiesysteem; - Krachtstroom; - Perceel is geheel omheind; - Paardenfaciliteiten: Stal met 6 paardenboxen met watervoorziening, poetsplaats en rijbak 21x42 m voorzien een Agterberg bodem met vilt, drainage, beregening en verlichting. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
388 m²
Superficie du terrain
9960 m²
Contenu
1732 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1836
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2026 étaient 4.318 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.318

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.