Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Burgemeester Frieswijkweg 22

8085RC Doornspijk • Gelderland

Sold

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Burgemeester Frieswijkweg 22 Doornspijk
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Een monumentale WOONBOERDERIJ met ziel, eigentijdse elegantie en toekomstbestendige kracht! In het groene en rustgevende Doornspijk staat deze monumentale woonboerderij uit 1836, gelegen op een royaal perceel van ruim 1 hectare. Hier gaan historische charme en hedendaagse duurzaamheid moeiteloos samen. Authentieke details zoals ramen met roedeverdeling en luiken, oude stalraampjes en de levensboom boven de voormalige voordeur geven het huis karakter, terwijl industriële accenten zoals stalen taatsdeuren, een gietvloer, een betonnen keukenblad en een stalen bordestrap met vide zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De boerderij is volledig toekomstbestendig gemaakt met 48 zonnepanelen met batterijen, een warmtepomp en een nieuwe vloer met vloerverwarming en -koeling op de parterre. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers) en twee badkamers, allen met aandacht voor stijl en comfort. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: de originele rietgedekte stal met zichtbare houten gebinten biedt ruimte aan zes boxen, een poetsplaats en watervoorziening. Daarnaast is er een buitenbak, een weiland met eigen toegangshek, een prachtige boswal en een boomgaard met fruitbomen. De ligging is idyllisch en tegelijk uitstekend bereikbaar. Elburg en Nunspeet liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, terwijl via de snelwegen A28 en A50 steden als Zwolle, Harderwijk en ook de Randstad goed te bereiken zijn. Met de trein vanaf Nunspeet of ’t Harde bent u bovendien snel verbonden met de rest van Nederland. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers dankzij de complete faciliteiten en prachtige uitrijmogelijkheden, maar ook voor gezinnen die vrijheid, natuur en privacy zoeken. Daarnaast is het een droomplek voor rustzoekers en liefhebbers van historie, die waarde hechten aan de unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1836 , gerenoveerd in 1998, 2015 en 2022 Bouwwijze: traditioneel; deels rieten kap (schroefdak) en deels dakpannen Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 517 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Inhoud: ca. 1.732 m³; Externe bergruimte: ca. 97 m²; Perceeloppervlakte: 9.960 m²; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Elburg zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De entree is ruim met toegang tot de gewelvenkelder, het toilet met fonteintje en de meterkast /technische ruimte met boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal is met enkele traptreden de opkamer bereikbaar. Een heerlijke ruimte als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. De moderne taatsdeur geeft toegang tot het vervolg van de gang en vindt u aan de linkerzijde de indrukwekkende living met gietvloer en moderne schouw met elektrische haard. In deze voormalige deel komen de authentieke elementen perfect samen met de eigentijdse voorzieningen. Aan de rechterzijde van de gang, in het voormalige voorhuis, is de stijlvolle en geheel op maat gemaakte woonkeuken. Hier zult u onder de indruk zijn van landelijke en tegelijk robuuste sfeer met semiprofessionele apparatuur. Het betonnen aanrechtblad in combinatie met massief hout en RVS bieden u alle ruimte en mogelijkheden tot het creëren van mooie gerechten maar dit is ook een plek om samen het leven te vieren! Als eyecatcher noemen wij u hier de royale schouw met het 7-pits Stoves fornuis voorzien van een wok brander en 4 ovens. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: combi oven-magnetron, klimaatkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het houten balken plafond, de prachtige vloer én de ramen met roedeverdeling onderstrepen de historie van deze boerderij. Aansluitend is de bijkeuken met achterom. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang is de badkamer met een vrijstaand bad, een badmeubel, toilet, inloopdouche met zitbank en design radiator. De naastgelegen slaapkamer met eiken vloer en gebinten is een sfeervolle ruimte met deels verlaagd plafond en kastenwand. Eerste verdieping De recent geplaatste stalen bordestrap met vide brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de enorme ruimte én mogelijkheden. Op de overloop is een royale bibliotheek met handgemaakte kasten waar u in alle rust kunt lezen of studeren. Boven de deel is een grote ruimte die zowel geschikt is als slaapkamer maar wellicht ook inzetbaar is als vergader- of werkruimte. Boven het voorhuis zijn twee slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers). In de ruime badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. BIJGEBOUWEN In het bakhuis staat de warmtepomp opgesteld. Ook is hier de waterbron. De authentieke rietgedekte stal is voorzien van 6 paardenboxen met watervoorziening en een poetsplaats. Ook is er een kippenhok gerealiseerd met een automatisch kippenluik die sluit bij schemering. De zolder is via het luik bereikbaar met een losse trap. TUIN Het perceel ademt historie uit door de volwassen bomen en de royale hagen. Het toegangshek geeft toegang tot het erf. Hier is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een prettige verdeling van gazon en bestrating zodat u naar eigen wens kunt genieten van zon en/of schaduw. Bij de imposante voorgevel onderstrepen de luiken ook hier de rijke historie van dit object. Voor de boerderij ligt de rijbak en via de doorloop en het pad is een handige route naar de paardenstal. Naast het pad liggen de zonnepanelen en het weiland met een separaat toegangshek. De boomgaard ligt beschut met appels-, peren- en pruimenbomen. VOORZIENINGEN - Warmtepomp; - 48 zonnepanelen met batterijen; - Glasvezel; - Verwarming/koeling is per kamer instelbaar (via app); - Eigen waterbron met irrigatiesysteem; - Krachtstroom; - Perceel is geheel omheind; - Paardenfaciliteiten: Stal met 6 paardenboxen met watervoorziening, poetsplaats en rijbak 21x42 m voorzien een Agterberg bodem met vilt, drainage, beregening en verlichting. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
388 m²
Land area
9960 m²
Content
1732 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1836
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2026 were there 4.318 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.318

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.