Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Burgemeester Frieswijkweg 22

8085RC Doornspijk • Gelderland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Burgemeester Frieswijkweg 22 Doornspijk
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een monumentale WOONBOERDERIJ met ziel, eigentijdse elegantie en toekomstbestendige kracht! In het groene en rustgevende Doornspijk staat deze monumentale woonboerderij uit 1836, gelegen op een royaal perceel van ruim 1 hectare. Hier gaan historische charme en hedendaagse duurzaamheid moeiteloos samen. Authentieke details zoals ramen met roedeverdeling en luiken, oude stalraampjes en de levensboom boven de voormalige voordeur geven het huis karakter, terwijl industriële accenten zoals stalen taatsdeuren, een gietvloer, een betonnen keukenblad en een stalen bordestrap met vide zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De boerderij is volledig toekomstbestendig gemaakt met 48 zonnepanelen met batterijen, een warmtepomp en een nieuwe vloer met vloerverwarming en -koeling op de parterre. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers) en twee badkamers, allen met aandacht voor stijl en comfort. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: de originele rietgedekte stal met zichtbare houten gebinten biedt ruimte aan zes boxen, een poetsplaats en watervoorziening. Daarnaast is er een buitenbak, een weiland met eigen toegangshek, een prachtige boswal en een boomgaard met fruitbomen. De ligging is idyllisch en tegelijk uitstekend bereikbaar. Elburg en Nunspeet liggen dichtbij voor dagelijkse voorzieningen, terwijl via de snelwegen A28 en A50 steden als Zwolle, Harderwijk en ook de Randstad goed te bereiken zijn. Met de trein vanaf Nunspeet of ’t Harde bent u bovendien snel verbonden met de rest van Nederland. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers dankzij de complete faciliteiten en prachtige uitrijmogelijkheden, maar ook voor gezinnen die vrijheid, natuur en privacy zoeken. Daarnaast is het een droomplek voor rustzoekers en liefhebbers van historie, die waarde hechten aan de unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1836 , gerenoveerd in 1998, 2015 en 2022 Bouwwijze: traditioneel; deels rieten kap (schroefdak) en deels dakpannen Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 517 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Inhoud: ca. 1.732 m³; Externe bergruimte: ca. 97 m²; Perceeloppervlakte: 9.960 m²; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Elburg zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft dit object aangewezen als monument vanwege schoonheid, cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing, verplaatsing of sloop van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De entree is ruim met toegang tot de gewelvenkelder, het toilet met fonteintje en de meterkast /technische ruimte met boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal is met enkele traptreden de opkamer bereikbaar. Een heerlijke ruimte als thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. De moderne taatsdeur geeft toegang tot het vervolg van de gang en vindt u aan de linkerzijde de indrukwekkende living met gietvloer en moderne schouw met elektrische haard. In deze voormalige deel komen de authentieke elementen perfect samen met de eigentijdse voorzieningen. Aan de rechterzijde van de gang, in het voormalige voorhuis, is de stijlvolle en geheel op maat gemaakte woonkeuken. Hier zult u onder de indruk zijn van landelijke en tegelijk robuuste sfeer met semiprofessionele apparatuur. Het betonnen aanrechtblad in combinatie met massief hout en RVS bieden u alle ruimte en mogelijkheden tot het creëren van mooie gerechten maar dit is ook een plek om samen het leven te vieren! Als eyecatcher noemen wij u hier de royale schouw met het 7-pits Stoves fornuis voorzien van een wok brander en 4 ovens. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: combi oven-magnetron, klimaatkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het houten balken plafond, de prachtige vloer én de ramen met roedeverdeling onderstrepen de historie van deze boerderij. Aansluitend is de bijkeuken met achterom. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang is de badkamer met een vrijstaand bad, een badmeubel, toilet, inloopdouche met zitbank en design radiator. De naastgelegen slaapkamer met eiken vloer en gebinten is een sfeervolle ruimte met deels verlaagd plafond en kastenwand. Eerste verdieping De recent geplaatste stalen bordestrap met vide brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier zult u onder de indruk zijn van de enorme ruimte én mogelijkheden. Op de overloop is een royale bibliotheek met handgemaakte kasten waar u in alle rust kunt lezen of studeren. Boven de deel is een grote ruimte die zowel geschikt is als slaapkamer maar wellicht ook inzetbaar is als vergader- of werkruimte. Boven het voorhuis zijn twee slaapkamers (waarvan één ruim vertrek is ontstaan uit twee kamers). In de ruime badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. BIJGEBOUWEN In het bakhuis staat de warmtepomp opgesteld. Ook is hier de waterbron. De authentieke rietgedekte stal is voorzien van 6 paardenboxen met watervoorziening en een poetsplaats. Ook is er een kippenhok gerealiseerd met een automatisch kippenluik die sluit bij schemering. De zolder is via het luik bereikbaar met een losse trap. TUIN Het perceel ademt historie uit door de volwassen bomen en de royale hagen. Het toegangshek geeft toegang tot het erf. Hier is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een prettige verdeling van gazon en bestrating zodat u naar eigen wens kunt genieten van zon en/of schaduw. Bij de imposante voorgevel onderstrepen de luiken ook hier de rijke historie van dit object. Voor de boerderij ligt de rijbak en via de doorloop en het pad is een handige route naar de paardenstal. Naast het pad liggen de zonnepanelen en het weiland met een separaat toegangshek. De boomgaard ligt beschut met appels-, peren- en pruimenbomen. VOORZIENINGEN - Warmtepomp; - 48 zonnepanelen met batterijen; - Glasvezel; - Verwarming/koeling is per kamer instelbaar (via app); - Eigen waterbron met irrigatiesysteem; - Krachtstroom; - Perceel is geheel omheind; - Paardenfaciliteiten: Stal met 6 paardenboxen met watervoorziening, poetsplaats en rijbak 21x42 m voorzien een Agterberg bodem met vilt, drainage, beregening en verlichting. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Fläche des Grundstücks
9960 m²
Inhalt
1732 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1836
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2026 waren da 4.318 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.318

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.