Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Hoeckelsweg 41

8085BH Doornspijk • Gelderland

Vendu

€ 472.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 483.290

Prix d'achat /m²: € 3.868

Galerie de photos

Hoeckelsweg 41 Doornspijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en vrije achtertuin! In de kern van Doornspijk wordt u aangeboden deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 2006 fors uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk extra wooncomfort en leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Achter de woning ligt een mooie, royale en vrije achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Via de oprit bereikt u de garage/berging, voorzien van een bevloerde zolder, ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: in het dorp zijn meerdere scholen, kerken, sportvoorzieningen en de plaatselijke supermarkt binnen handbereik. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in het landelijke gebied en nabij de uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Begane grond: Entree met trapopgang. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de woonkeuken (2021) met kook- en spoeleiland en kastenwand, uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een extra zitgedeelte gerealiseerd. Achteringang met vaste kast met ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de toiletruimte. Aansluitend vindt u de serre/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en te ontspannen. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 343 m² • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: C • Volledig uitgebouwd aan de achterzijde • Garage met bergzolder • Vrije achtertuin Kortom: Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte , zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in Doornspijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Aanvaarding: in overleg Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 472.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 483.290

3,04%

Annuellement

%

€ 23.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 472.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Compact CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.