Residents
4.265
Last year: 2025
Hoeckelsweg 41
8085BH Doornspijk • Gelderland
Sold
€ 472.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.290
2% transfer tax (€ 9.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 483.290
Purchase price /m²: € 3.868
Photo Gallery
Description
Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en vrije achtertuin! In de kern van Doornspijk wordt u aangeboden deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 2006 fors uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk extra wooncomfort en leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Achter de woning ligt een mooie, royale en vrije achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Via de oprit bereikt u de garage/berging, voorzien van een bevloerde zolder, ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: in het dorp zijn meerdere scholen, kerken, sportvoorzieningen en de plaatselijke supermarkt binnen handbereik. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in het landelijke gebied en nabij de uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Begane grond: Entree met trapopgang. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de woonkeuken (2021) met kook- en spoeleiland en kastenwand, uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een extra zitgedeelte gerealiseerd. Achteringang met vaste kast met ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de toiletruimte. Aansluitend vindt u de serre/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en te ontspannen. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 343 m² • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: C • Volledig uitgebouwd aan de achterzijde • Garage met bergzolder • Vrije achtertuin Kortom: Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte , zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in Doornspijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Aanvaarding: in overleg Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 472.000
Cost of copper (estimated): € 11.290
2% transfer tax (€ 9.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 483.290
3,04%
Yearly
%
€ 23.600
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 472.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 343 m²
- Content
- 439 m³
- External storage space
- 61 m²
- Backyard area
- 171 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1951
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Compact CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-01-2026
- Sale date
- 20-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Doornspijk
Discover where agents are active in Doornspijk
Residential and neighborhood statistics in Doornspijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.
Average WOZ
EUR 469.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
78
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.265 |
| 2022 | 4.240 |
| 2023 | 4.375 |
| 2024 | 4.295 |
| 2025 | 4.265 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 469.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 795
0-15: 765
15-25: 610
25-45: 895
45-65: 1.200
Education level
Hoger
640
Praktisch
990
Middelbaar
1.470
Origin of residents (2025)
Europa
185
Nederland
3.960
Buiten Europa
120
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
134
Appartementen
242
Tussenwoningen
192
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
341
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
169
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
198
1980 tot 1990
171
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
202
2010 tot 2020
182
2020 en later
100
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
373
Label C
281
Label G
268
Label B
219
Label F
155
Label D
154
Label E
70
Label A+
42
Label A+++
12
Label A++
8
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.520 |
| 2021 | 1.740 | 3.630 |
| 2022 | 1.370 | 3.390 |
| 2023 | 1.150 | 3.310 |
| 2024 | 1.120 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.520
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.630
Appartement
Gas: 1.110 • Electricity: 3.010
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Doornspijk (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 595
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.
Frequently asked questions about living in Doornspijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?
Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornspijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?
In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.
Meer houses in Doornspijk
View more homes in this location.
-
- Available
Zuiderzeestraatweg West 46
8085AG Doornspijk
€ 545.000 k.k.
€ 3.838/m²
FSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Gerichtenweg 63
8085PW Doornspijk
€ 449.000 k.k.
€ 4.359/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Harderwijkerweg 34
8085PH Doornspijk
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.189/m²
ASave as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 20140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Verlengde Haerderweg 5 R 13
8085RJ Doornspijk
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
ESave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mezenbergerweg 12
8085SV Doornspijk
€ 2.475.000 k.k.
€ 5.537/m²
CSave as favorite- Living area
- 447 m²
- Land area
- 9233 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Verlengde Haerderweg 5 R G7
8085RJ Doornspijk
€ 109.500 k.k.
€ 1.825/m²
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Beekenkampweg 4
8085BP Doornspijk
€ 575.000 k.k.
€ 3.733/m²
BSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hoeckelsweg 90
8085BK Doornspijk
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 308 m²
- Bedrooms
- 3
