Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Berkenlaan 85

6865XC Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Berkenlaan 85 Doorwerth
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Ruimte, comfort én natuur in Doorwerth - Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een geweldige ligging? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Met een verrassend ruim souterrain – ideaal voor opslag, hobby’s of als atelier – een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, licht en fris sanitair en drie fijne slaapkamers is dit de perfecte plek voor het hele gezin. Buiten genieten? Dat kan volop op het ruime, zonnige terras: jouw eigen stukje buiten in een groene en rustige omgeving. Dankzij de dubbele privéparkeerplaats onder de woning, de actieve VvE én de autovrije woonomgeving is het hier heerlijk wonen voor jong én oud. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Wonen in “Tussen de Lanen”: groen, rustig en toch centraal - De woning ligt in de parkachtige wijk Tussen de Lanen in Doorwerth – een prachtige, rustige woonomgeving omringd door natuur. Op loopafstand vind je het Dunoplateau, de uiterwaarden en het sprookjesachtige Kasteel Doorwerth. Toch woon je hier ook comfortabel dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, goede busverbindingen (lijn 51 richting Arnhem en Wageningen) én de A50 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een unieke plek. Comfort, ruimte en natuur komen hier samen. Kom snel kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Royale hal, de meterkast, cv-/bergkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een schuifpui naar het zonnige terras toe. Open keuken van 6 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Eet-/Werkkamer van 10 m². 1e Verdieping: Ruime overloop met was-/bergruimte. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 15 en 16 m² waarvan twee zijn voorzien van ruime hoogslapers/bergruimten. Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er een trap naar het ruime souterrain van maar liefst 28 m² met een tussenhal en een deur naar de inpandige parkeerstraat. Deze woning beschikt over parkeerplaatsen voor 2 auto's. De parkeerstraat is geheel beveiligd door een automatische schuifdeur. Je hebt ruimte om te draaien met een auto en het geheel wordt perfect ontlucht. Bijzonder op deze woonlaag is de royale souterrainruimte. Het lijkt een kamer op zich! Heb je ruimte nodig voor opslag, hobby's, atelier, enz? Deze woning biedt het! Vanuit deze ruimte is de buitenruimte bereikbaar via een deur. TERRAS Royale zonnig terras, gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Inpandige berging met elektra. In de gezamenlijke overdekte en afgesloten parkeerstraat heeft men de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. VVE Bijzonder aspect bij de woningen in dit project is dat vanwege het gezamenlijke onderhoud van het (Sedum-)dak, de automatische roldeur en de inpandige toegangsweg naar de parkeerplaatsen de woningen als appartementsrechten zijn verkocht en dus over een VVE beschikt. Actieve VVE. Vereniging van Eigenaars appartementengebouw Berkenlaan 73 tot en met 91. Beheerder: In eigen beheer. Inschrijving KvK: Ja - nummer 09217943. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 32,50 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 153.40 m². Overige inpandige ruimten: 10.00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 27.60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 228.10 m². Bruto inhoud woning: 578.71 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2006. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Elektrisch zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2023. Is geplaatst 11-01-2024. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 31-12-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 01-09-2024 - 01-09-2025: 713 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 01-09-2024 - 01-09-2025: 1.600 kWh (1 persoon). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 525.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.