Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Berkenlaan 85

6865XC Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Berkenlaan 85 Doorwerth
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel! Ruimte, comfort én natuur in Doorwerth - Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een geweldige ligging? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Met een verrassend ruim souterrain – ideaal voor opslag, hobby’s of als atelier – een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, licht en fris sanitair en drie fijne slaapkamers is dit de perfecte plek voor het hele gezin. Buiten genieten? Dat kan volop op het ruime, zonnige terras: jouw eigen stukje buiten in een groene en rustige omgeving. Dankzij de dubbele privéparkeerplaats onder de woning, de actieve VvE én de autovrije woonomgeving is het hier heerlijk wonen voor jong én oud. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Wonen in “Tussen de Lanen”: groen, rustig en toch centraal - De woning ligt in de parkachtige wijk Tussen de Lanen in Doorwerth – een prachtige, rustige woonomgeving omringd door natuur. Op loopafstand vind je het Dunoplateau, de uiterwaarden en het sprookjesachtige Kasteel Doorwerth. Toch woon je hier ook comfortabel dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, goede busverbindingen (lijn 51 richting Arnhem en Wageningen) én de A50 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een unieke plek. Comfort, ruimte en natuur komen hier samen. Kom snel kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Royale hal, de meterkast, cv-/bergkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een schuifpui naar het zonnige terras toe. Open keuken van 6 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Eet-/Werkkamer van 10 m². 1e Verdieping: Ruime overloop met was-/bergruimte. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 15 en 16 m² waarvan twee zijn voorzien van ruime hoogslapers/bergruimten. Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er een trap naar het ruime souterrain van maar liefst 28 m² met een tussenhal en een deur naar de inpandige parkeerstraat. Deze woning beschikt over parkeerplaatsen voor 2 auto's. De parkeerstraat is geheel beveiligd door een automatische schuifdeur. Je hebt ruimte om te draaien met een auto en het geheel wordt perfect ontlucht. Bijzonder op deze woonlaag is de royale souterrainruimte. Het lijkt een kamer op zich! Heb je ruimte nodig voor opslag, hobby's, atelier, enz? Deze woning biedt het! Vanuit deze ruimte is de buitenruimte bereikbaar via een deur. TERRAS Royale zonnig terras, gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Inpandige berging met elektra. In de gezamenlijke overdekte en afgesloten parkeerstraat heeft men de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. VVE Bijzonder aspect bij de woningen in dit project is dat vanwege het gezamenlijke onderhoud van het (Sedum-)dak, de automatische roldeur en de inpandige toegangsweg naar de parkeerplaatsen de woningen als appartementsrechten zijn verkocht en dus over een VVE beschikt. Actieve VVE. Vereniging van Eigenaars appartementengebouw Berkenlaan 73 tot en met 91. Beheerder: In eigen beheer. Inschrijving KvK: Ja - nummer 09217943. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 32,50 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 153.40 m². Overige inpandige ruimten: 10.00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 27.60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 228.10 m². Bruto inhoud woning: 578.71 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2006. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Elektrisch zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2023. Is geplaatst 11-01-2024. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 31-12-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 01-09-2024 - 01-09-2025: 713 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 01-09-2024 - 01-09-2025: 1.600 kWh (1 persoon). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 525.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
98 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.