Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Berkenlaan 89

6865XC Doorwerth • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Berkenlaan 89 Doorwerth
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke "drive-in" gezinswoning uit 2006, gelegen in de parkachtige woonwijk “Tussen de Lanen” in het bosrijke Doorwerth. Deze ruime gezinswoning is ideaal gelegen in een jong gebouwde, ruim opgezette woonwijk, omringd door bomen en natuur. Met een groot terras op het zonnige zuiden, twee eigen parkeerplaatsen in een ondergelegen parkeergarage én een multifunctionele ruimte in het souterrain biedt deze woning volop wooncomfort en praktische mogelijkheden. Dit bezienswaardige woonhuis ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, (basis)scholen en sportaccommodaties. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: snelwegen A12 en A50 zijn eenvoudig te bereiken en het openbaar vervoer is goed geregeld. Het centrum van Oosterbeek ligt slechts op circa 4 km rijden, Arnhem op circa 8 km en Wageningen op circa 10 km. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Inhoud: 584 m³ • Woonoppervlakte: 150 m² • Terras: 35 m² Begane grond Entree met ruime hal, trappenhuis, moderne meterkast, inbouwkast met HR CV ketel en een toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer heeft een schuifpui naar het grote terras op het zuiden. De open keuken is modern uitgevoerd met een tijdloze Siematic inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een robuust stenen werkblad. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de gezellige eetkamer, die tevens toegang biedt tot de hal. Eerste verdieping Ruime overloop met een inbouwkast voorzien van aansluitingen wasapparatuur, moderne en complete badkamer uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, handdoekradiator en wastafel. De verdieping is bijzonder ruim door de sterk oplopende daklijnen, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert en diverse praktische mogelijkheden biedt. De grote ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: één met een trap naar een slaap-/speel-entresol met vide en een derde slaapkamer met de mogelijkheid tot het maken van een eigen trap tot de entresol. Souterrain Vanuit de hal is het ruime souterrain bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een hal, een multifunctionele ruimte, een berging en twee eigen parkeerplaatsen. De multifunctionele ruimte en berging zijn momenteel samengevoegd, maar kunnen eenvoudig gescheiden worden. Het souterrain is zowel binnendoor als via de parkeergarage toegankelijk (drive-in!). De overdekte parkeergarage biedt voldoende manoeuvreerruimte en is voorzien van een luxe automatische schuifdeur. Overige informatie • Optimale en volledige isolatie met energielabel A, HR++ glas en HR CV-ketel (2024) • Prachtige schuifpui die binnen en buiten naadloos verbindt • Op korte loopafstand van het heuvelachtige bos van het Dunoplateau • Centrale ligging: omringd door natuur, maar dichtbij alle voorzieningen • Speelse en praktische indeling met extra hoge, oplopende plafonds op de eerste verdieping • Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaalvoorziening • Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud sedumdaken, schilderwerk en parkeergarage: ca. €360,- • Schilderwerk dakranden wordt in juni 2025 uitgevoerd (reeds betaald) Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.