Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Laman Trip-plantsoen 22

6865CS Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 3.460

Galerie de photos

Laman Trip-plantsoen 22 Doorwerth
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke geschakelde split-levelwoning met souterrain en diepe, groene achtertuin! Deze speels ingedeelde, geschakelde woning uit de jaren ’70 heeft met een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m², een inpandig souterrain van 42 m² op een royaal perceel van maar liefst 392 m² biedt zowel binnen als buiten een riante hoeveelheid ruimte om te wonen, te werken en te genieten. De woning is gelegen aan het groene, auto-luwe Laman Trip-Plantsoen, een rustig woonerf direct gelegen aan de bosrand. U wandelt zo vanuit de 30 meter diepe achtertuin direct de groene bossen in. Ook het woonerf straalt groen en rust uit, mede dankzij de actieve VVE die de weg en enkele groenstroken op het erf gezamenlijk onderhouden. Naast de prachtige natuur, is het winkelcentrum van Doorwerth slechts op drie minuten fietsen gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en de bushalte zijn op korte afstand gelegen, net als de verbinding met de A12 en A50. Grotere plaatsen zoals Oosterbeek, Arnhem, maar ook Wageningen en Ede liggen binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust. Indeling: Souterrain: Via een aantal treden daalt u af naar een kleine hal die toegang geeft tot een aparte, ruime bergruimte die dankzij zijn constante, koele temperatuur jarenlang als wijnkelder dienst heeft gedaan. Een andere deur leidt u naar een ruime kamer met deur naar de achtertuin en enkele hooggelegen ramen die zorgen voor voldoende zonlicht. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot hobbyruimte, kantoor aan huis of juist een speel / gaming / chill-kamer voor de opgroeiende jeugd. Begane grond: Vanuit de hal, voorzien van de meterkast met glasvezel aansluiting en toegang tot een ruim toilet voorzien van fonteintje, komt u in de lager gelegen eetkamer met (nu nog) halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de patio, welke (ook) wordt omsloten door de hoger gelegen woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de recent vernieuwde en energie zuinige Cv-ketel is geïnstalleerd, die tevens toegang biedt tot de ruime (10m2) berging. De zeer ruime, lichte woonkamer is wat hoger gelegen en kijkt uit over de tuin en de daarachter gelegen bossen via de kamerbrede raampartij. Aan de andere kant geeft zij toegang tot een kleine patio, die door haar verborgen ligging in de warme zomermaanden een heerlijk koel toevluchtsoord kan zijn. En voor de koude wintermaanden biedt de openhaard extra warmte, en gezelligheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer loopt u middels een brede trap naar de vide met vaste kasten: een ruimte die ook zeer geschikt als werkruimte. Daarachter de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2 slaapkamer liggen aan het kleine balkon aan de voorzijde. De 3e slaapkamer kijkt weer uit op de patio. Buitenruimte: De achtertuin is een van de parels van deze woning: diep, groen en bijzonder rustig gelegen. Hier geniet u van privacy, vogelgeluiden en het gevoel van wonen in het groen, direct grenzend aan een fraaie, groene omgeving. De zuidoostelijke ligging is zeer gunstig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Geschakelde jaren '70-woning op toplocatie - Woonoppervlak: ca. 153 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 42 m² - Splitlevel met patio - 3 slaapkamers - Zeer ruime, groene achtertuin - Perceeloppervlakte: 392 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 14 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel is huur (€ 30,- per maand) en kan worden overgenomen - Rustige en groene ligging aan het Laman Trip-plantsoen - VRAAGPRIJS=VANAFPRIJS Doorwerth: Doorwerth is prachtig gelegen in een van de groenste delen van Gelderland, aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Renkum en is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Bezienswaardigheden als het sfeervolle Kasteel Doorwerth, gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, geven het dorp extra karakter. Het dorp biedt een comfortabele mix van dagelijkse voorzieningen (winkels, school, gezondheidszorg) op loop- of korte fietsafstand, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een geleidelijke overgang naar natuurrijke recreatie. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2026 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.