Direkt zum Inhalt
Logo von Assink NVM Makelaars

Laman Trip-plantsoen 22

6865CS Doorwerth • Gelderland

Verkauft

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 3.460

Fotoalbum

Laman Trip-plantsoen 22 Doorwerth
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke geschakelde split-levelwoning met souterrain en diepe, groene achtertuin! Deze speels ingedeelde, geschakelde woning uit de jaren ’70 heeft met een ruim woonoppervlak van maar liefst 153 m², een inpandig souterrain van 42 m² op een royaal perceel van maar liefst 392 m² biedt zowel binnen als buiten een riante hoeveelheid ruimte om te wonen, te werken en te genieten. De woning is gelegen aan het groene, auto-luwe Laman Trip-Plantsoen, een rustig woonerf direct gelegen aan de bosrand. U wandelt zo vanuit de 30 meter diepe achtertuin direct de groene bossen in. Ook het woonerf straalt groen en rust uit, mede dankzij de actieve VVE die de weg en enkele groenstroken op het erf gezamenlijk onderhouden. Naast de prachtige natuur, is het winkelcentrum van Doorwerth slechts op drie minuten fietsen gelegen. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en de bushalte zijn op korte afstand gelegen, net als de verbinding met de A12 en A50. Grotere plaatsen zoals Oosterbeek, Arnhem, maar ook Wageningen en Ede liggen binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust. Indeling: Souterrain: Via een aantal treden daalt u af naar een kleine hal die toegang geeft tot een aparte, ruime bergruimte die dankzij zijn constante, koele temperatuur jarenlang als wijnkelder dienst heeft gedaan. Een andere deur leidt u naar een ruime kamer met deur naar de achtertuin en enkele hooggelegen ramen die zorgen voor voldoende zonlicht. Deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot hobbyruimte, kantoor aan huis of juist een speel / gaming / chill-kamer voor de opgroeiende jeugd. Begane grond: Vanuit de hal, voorzien van de meterkast met glasvezel aansluiting en toegang tot een ruim toilet voorzien van fonteintje, komt u in de lager gelegen eetkamer met (nu nog) halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de patio, welke (ook) wordt omsloten door de hoger gelegen woonkamer. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de recent vernieuwde en energie zuinige Cv-ketel is geïnstalleerd, die tevens toegang biedt tot de ruime (10m2) berging. De zeer ruime, lichte woonkamer is wat hoger gelegen en kijkt uit over de tuin en de daarachter gelegen bossen via de kamerbrede raampartij. Aan de andere kant geeft zij toegang tot een kleine patio, die door haar verborgen ligging in de warme zomermaanden een heerlijk koel toevluchtsoord kan zijn. En voor de koude wintermaanden biedt de openhaard extra warmte, en gezelligheid. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer loopt u middels een brede trap naar de vide met vaste kasten: een ruimte die ook zeer geschikt als werkruimte. Daarachter de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2 slaapkamer liggen aan het kleine balkon aan de voorzijde. De 3e slaapkamer kijkt weer uit op de patio. Buitenruimte: De achtertuin is een van de parels van deze woning: diep, groen en bijzonder rustig gelegen. Hier geniet u van privacy, vogelgeluiden en het gevoel van wonen in het groen, direct grenzend aan een fraaie, groene omgeving. De zuidoostelijke ligging is zeer gunstig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Geschakelde jaren '70-woning op toplocatie - Woonoppervlak: ca. 153 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 42 m² - Splitlevel met patio - 3 slaapkamers - Zeer ruime, groene achtertuin - Perceeloppervlakte: 392 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas - 14 zonnepanelen aanwezig - Cv-ketel is huur (€ 30,- per maand) en kan worden overgenomen - Rustige en groene ligging aan het Laman Trip-plantsoen - VRAAGPRIJS=VANAFPRIJS Doorwerth: Doorwerth is prachtig gelegen in een van de groenste delen van Gelderland, aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Renkum en is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Een paradijs voor wandelaars en fietsers. Bezienswaardigheden als het sfeervolle Kasteel Doorwerth, gelegen in de uiterwaarden van de Rijn, geven het dorp extra karakter. Het dorp biedt een comfortabele mix van dagelijkse voorzieningen (winkels, school, gezondheidszorg) op loop- of korte fietsafstand, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een geleidelijke overgang naar natuurrijke recreatie. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2026 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.