Aller directement au contenu
Logo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Sweelincklaan 21

6865JB Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 2.570

Galerie de photos

Sweelincklaan 21 Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Sweelincklaan 21 in Doorwerth staat deze zeer ruimtelijke en speels opgezette clusterwoning met maar liefst 9 (!) slaap-/werkkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie volwaardige, functionele woonlagen. Deze woning ligt aan een gemoedelijk pleintje en werd ten tijde van de bouw op royale wijze uitgebouwd en ligt op een fantastische locatie in de bosrijke en groene omgeving van Doorwerth. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid met berging en omliggende tuin. Wonen in Doorwerth betekent rust, natuur en ruimte, gecombineerd met goede lokale voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Kengetallen bij deze woning: - Woonoppervlakte 233 m2; - Inhoud: 709 m3; - Perceel 244 m2; - Goed onderhouden gezinswoning met 9 slaap- of werkkamers; - 4 badkamers; - Geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas gehele woning, energielabel C Begane grond: Entree, L-vormige hal met een grote bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamervoorziening (douche en toilet), beide met deur naar de achtertuin. Deze woonlaag leent zich mogelijk ook uitstekend voor een gebruik als gastenverblijf, bij mantelzorg, praktijk aan huis of oudere kinderen die hun eigen ruimte wensen. Multifunctionaliteit is hier het kernwoord! 1e Verdieping: U komt binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer met houthaard, schouw en toegang tot een riant balkon aan de achterzijde. De open keuken is eveneens ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een berging met o.a. de CV-opstelling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een werk-/bergkamer en een kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van extra slaapkamers. De bijzonder ruime indeling geeft deze woonlaag een unieke uitstraling. Via open trap naar: 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers. Verder zijn hier twee badkamers en een separaat toilet aanwezig, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen. Ligging: Doorwerth ligt op en tegen een stuwwal van de Rijn, gevormd in de laatste ijstijd, en wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen zoals de Cardanusbossen. De afwisseling van bebouwing en natuur bepaalt de unieke identiteit van deze woonomgeving. Doorwerth beschikt over een compact maar compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Arnhem en Wageningen op korte afstand en zijn deze snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging van Doorwerth is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Ede uitstekend bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
709 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.