Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

Sweelincklaan 21

6865JB Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

Sweelincklaan 21 Doorwerth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Sweelincklaan 21 in Doorwerth staat deze zeer ruimtelijke en speels opgezette clusterwoning met maar liefst 9 (!) slaap-/werkkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie volwaardige, functionele woonlagen. Deze woning ligt aan een gemoedelijk pleintje en werd ten tijde van de bouw op royale wijze uitgebouwd en ligt op een fantastische locatie in de bosrijke en groene omgeving van Doorwerth. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid met berging en omliggende tuin. Wonen in Doorwerth betekent rust, natuur en ruimte, gecombineerd met goede lokale voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Kengetallen bij deze woning: - Woonoppervlakte 233 m2; - Inhoud: 709 m3; - Perceel 244 m2; - Goed onderhouden gezinswoning met 9 slaap- of werkkamers; - 4 badkamers; - Geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas gehele woning, energielabel C Begane grond: Entree, L-vormige hal met een grote bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamervoorziening (douche en toilet), beide met deur naar de achtertuin. Deze woonlaag leent zich mogelijk ook uitstekend voor een gebruik als gastenverblijf, bij mantelzorg, praktijk aan huis of oudere kinderen die hun eigen ruimte wensen. Multifunctionaliteit is hier het kernwoord! 1e Verdieping: U komt binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer met houthaard, schouw en toegang tot een riant balkon aan de achterzijde. De open keuken is eveneens ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een berging met o.a. de CV-opstelling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een werk-/bergkamer en een kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van extra slaapkamers. De bijzonder ruime indeling geeft deze woonlaag een unieke uitstraling. Via open trap naar: 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers. Verder zijn hier twee badkamers en een separaat toilet aanwezig, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen. Ligging: Doorwerth ligt op en tegen een stuwwal van de Rijn, gevormd in de laatste ijstijd, en wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen zoals de Cardanusbossen. De afwisseling van bebouwing en natuur bepaalt de unieke identiteit van deze woonomgeving. Doorwerth beschikt over een compact maar compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Arnhem en Wageningen op korte afstand en zijn deze snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging van Doorwerth is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Ede uitstekend bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
244 m²
Content
709 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.