Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Aagje Dekenstraat 41

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Aagje Dekenstraat 41 Dordrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Aagje Dekenstraat 41 staat dit sfeervolle hoekhuis waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt, valt het mooie licht op dat door de glazen schuifdeuren vanuit de tuin naar binnen stroomt. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt, met genoeg ruimte voor een grote eettafel of een knusse zithoek. De tuin is een echt pluspunt: groot en met volop mogelijkheden. Er is een handige schuur voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, een washok en een grote voorzolder wat nu gebruikt wordt als sport- en chillruimte. De ruimtes voelen licht & ruimtelijk aan, klaar om helemaal naar eigen smaak ingericht te worden. De huidige bewoner vertelt hoe fijn het is om hier te wonen, vooral de ligging vlak bij het Weizigtpark is een groot pluspunt. Even wandelen met de kinderen, spelen in het park en genieten van het groen. Op loopafstand vind je tevens een supermarkt en diverse winkels. Op fietsafstand zit je snel bij het NS-station en uiteraard in het gezellige centrum van Dordrecht. Kortom, een zeer centrale ligging! Ben jij benieuwd geworden naar deze charmant en lichte hoekwoning? Snel even contact opnemen en dan zien we elkaar aan de Aagje Dekenstraat! Indeling: Entree in ruime hal met toilet, meterkast (8 groepen, dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan zijkant en open keuken aan voorzijde. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast en is afgewerkt met een strakke gietvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne keuken aan voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en aparte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien; een 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en vriezer, oven met Pyrolyse functie, combimagnetron, vaatwasser, keramisch werkblad en veel bergruimte in kasten en lades. Snel door naar de achtertuin, want met een ligging op het zuidwesten mag deze er zeker zijn! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, ruime berging, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan achterzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), voorzien van stucwerk wandafwerking en een mooie PVC visgraatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), eveneens voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan, brede wastafel op meubel, spiegelkast, kolomkast en een toilet. 2e verdieping: Ruime overloop, thans in gebruik als sport- en relaxruimte, maar hier kan met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd, deze ruimte loopt over de volledige lengte van de woning door! De overloop is voorzien van een PVC visgraat vloer. Via de overloop is middels een Vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, deze loopt over de gehele lengte van de woning en biedt veel praktische bergruimte. De kamer aan achterzijde is nu in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard als goede slaapkamer dienen. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraat vloer. Praktische wasruimte/technische ruimte, met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie box en pompensysteem van de vloerverwarming (1e en 2e verdieping). Daarnaast biedt deze kamer genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Algemeen: - Eigen grond, 138 m². - Super duurzame woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. - In 2021 voorzien van een gietvloer op de begane grond, PVC visgraat vloer op de 1e en 2e verdieping. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte te besturen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.