Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Aagje Dekenstraat 41

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Aagje Dekenstraat 41 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Aagje Dekenstraat 41 staat dit sfeervolle hoekhuis waar je je direct thuis voelt. Zodra je binnenstapt, valt het mooie licht op dat door de glazen schuifdeuren vanuit de tuin naar binnen stroomt. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt, met genoeg ruimte voor een grote eettafel of een knusse zithoek. De tuin is een echt pluspunt: groot en met volop mogelijkheden. Er is een handige schuur voor al je tuingereedschap of hobbyspullen. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers, een washok en een grote voorzolder wat nu gebruikt wordt als sport- en chillruimte. De ruimtes voelen licht & ruimtelijk aan, klaar om helemaal naar eigen smaak ingericht te worden. De huidige bewoner vertelt hoe fijn het is om hier te wonen, vooral de ligging vlak bij het Weizigtpark is een groot pluspunt. Even wandelen met de kinderen, spelen in het park en genieten van het groen. Op loopafstand vind je tevens een supermarkt en diverse winkels. Op fietsafstand zit je snel bij het NS-station en uiteraard in het gezellige centrum van Dordrecht. Kortom, een zeer centrale ligging! Ben jij benieuwd geworden naar deze charmant en lichte hoekwoning? Snel even contact opnemen en dan zien we elkaar aan de Aagje Dekenstraat! Indeling: Entree in ruime hal met toilet, meterkast (8 groepen, dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, glasvezel), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, half betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan zijkant en open keuken aan voorzijde. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast en is afgewerkt met een strakke gietvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne keuken aan voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en aparte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien; een 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en vriezer, oven met Pyrolyse functie, combimagnetron, vaatwasser, keramisch werkblad en veel bergruimte in kasten en lades. Snel door naar de achtertuin, want met een ligging op het zuidwesten mag deze er zeker zijn! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, ruime berging, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan achterzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), voorzien van stucwerk wandafwerking en een mooie PVC visgraatvloer. Slaapkamer aan voorzijde, beschikt over airconditioning (voor koeling en verwarming), eveneens voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan, brede wastafel op meubel, spiegelkast, kolomkast en een toilet. 2e verdieping: Ruime overloop, thans in gebruik als sport- en relaxruimte, maar hier kan met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd, deze ruimte loopt over de volledige lengte van de woning door! De overloop is voorzien van een PVC visgraat vloer. Via de overloop is middels een Vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, deze loopt over de gehele lengte van de woning en biedt veel praktische bergruimte. De kamer aan achterzijde is nu in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard als goede slaapkamer dienen. Deze kamer is voorzien van stucwerk wandafwerking en een PVC visgraat vloer. Praktische wasruimte/technische ruimte, met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie box en pompensysteem van de vloerverwarming (1e en 2e verdieping). Daarnaast biedt deze kamer genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Algemeen: - Eigen grond, 138 m². - Super duurzame woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en aangesloten op stadsverwarming. - In 2021 voorzien van een gietvloer op de begane grond, PVC visgraat vloer op de 1e en 2e verdieping. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte te besturen. - Oplevering in overleg, voorkeur begin mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
138 m²
Content
495 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.